Casa indipendente in vendita a Lucca - Via Fonda di Montuolo, 282 mq

Terratetto ristrutturato in stile rustico in vendita a Montuolo, Lucca, disposto su tre livelli per un totale di circa 280 mq.
Suddiviso in due unità comunicanti tra loro si presta ad accogliere due nuclei familiari: dispone complessivamente di due cucine, due soggiorni, tre camere, quattro bagni, ripostigli e soffitta parzialmente abitabile raggiungibile tramite comoda scala.

A corredo piccola resede di proprietà sul fronte e sul retro, posti auto e due terreni poco distanti rispettivamente di circa 900 mq e 400 mq.

La prima unità si compone di: ingresso indipendente, cucina abitabile con caminetto, soggiorno con accesso alla resede sul lato ovest (che potrebbe essere utilizzato anche come comoda camera al piano terra) e ripostiglio. Al piano primo: disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca.

La seconda unità si compone di: resede di proprietà, locale lavanderia con bagno, ingresso indipendente con bagno di servizio e comodo ripostiglio sottoscala. Al piano primo: cucina abitabile soppalcata e soggiorno con caminetto. Al piano secondo: due camere matrimoniali e un bel bagno finestrato con vasca idromassaggio.

All'ultimo piano grande soffitta con comodi spazi e interessanti potenzialità.

Le due unità sono comunicanti dal piano primo.

Dotazioni e finiture: impianto di riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, persiane in PVC, pavimenti in cotto e gres porcellanato, scala interna in pietra, caminetti e soffitti con travi in legno e mezzane in cotto, predisposizione aria condizionata. Nella seconda unità, impianto elettrico sfilabile.

La caldaia a condensazione è stata sostituita nel 2023.

Ambienti caldi e accoglienti, spazi generosi e la possibilità di vivere insieme mantenendo la propria indipendenza.

* Ep gl, nren: 240,95 kWh/mq per anno, edificio in classe energetica F, Ep gl, ren 2,08 kWh/mq per anno; prestazione energetica del fabbricato: - inverno: bassa - estate: bassa.
** Nostro riferimento luv180
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