Villa

In una posizione esclusiva e panoramica, a pochi passi dalle acque cristalline della Costa dei Trabocchi, proponiamo in vendita una villa di 534 mq con un ampio giardino privato di 2.380 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e raffinato, senza rinunciare al comfort e alla praticità. Questa proprietà offre una fusione perfetta tra bellezza naturale e modernità, ed è una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ricca di potenzialità.

Caratteristiche principali:

La villa, costruita nel 1997, si sviluppa su tre livelli ed è stata mantenuta in ottime condizioni nel corso degli anni, con una cura particolare per i dettagli e l'efficienza energetica. L'appartamento principale, di 195 mq, si trova al primo piano e si distingue per la luminosità degli ambienti e l'ottima distribuzione degli spazi. Troviamo:

4 camere da letto ampie e ben illuminate, ideali per garantire privacy e comfort;
2 bagni moderni e funzionali, arredati con materiali di qualità;
Una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e vivere momenti conviviali;
Un ampio soggiorno con camino, che si apre su un terrazzo coperto con vista mare, un luogo perfetto per godere di pranzi all'aperto e momenti di relax.

Il piano terra offre un appartamento di 178 mq allo stato grezzo, che consente una personalizzazione completa in base alle proprie esigenze e desideri, con affacci sul giardino e la corte di proprietà.

Al piano seminterrato, di 161 mq, troviamo un garage suddiviso in due aree: una per la rimessa auto e una ad uso magazzino, oltre a un bagno e una comoda area di collegamento con gli altri piani.

Il giardino e gli spazi esterni sono uno degli aspetti più affascinanti di questa proprietà. Il grande giardino privato offre ampi spazi per attività all'aperto, con la possibilità di creare una zona barbecue, un angolo relax e persino una piscina. Il giardino è perfetto per godere della tranquillità del paesaggio circostante e per sfruttare al massimo la vista mare.

Altre caratteristiche di rilievo:

Impianto fotovoltaico da 8,4 KW, installato nel 2023, con sistema di accumulo da 15,3 KW, espandibile fino a 20 KW, per garantire un'elevata efficienza energetica e una riduzione dei consumi;
Pompe di calore per il riscaldamento e il raffreddamento degli ambienti;
Conformità urbanistica e Attestato di Prestazione Energetica in classe A3, che conferma l'elevata efficienza energetica dell'immobile;
Cappotto esterno per un ulteriore miglioramento delle prestazioni termiche e un isolamento ottimale;
Infissi in PVC sostituiti nel 2023, a garanzia di una perfetta tenuta termica e acustica.

Questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata, immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi. La possibilità di personalizzare gli spazi e la qualità delle finiture rendono questa proprietà un'opportunità unica sul mercato.

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