Appartamento

OTTIMO INVESTIMENTO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI FERRARA - ALTA REDDITIVITA'

Nel pieno centro storico di Ferrara, in una delle vie più richieste e strategiche della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 126 mq, situato al primo piano di un piccolo e tranquillo contesto condominiale con spese di gestione contenute.
L’immobile si distingue per la sua eccellente vocazione a reddito, risultando attualmente locato a studenti universitari con una rendita annua pari al 7,4%, ideale per investitori alla ricerca di una soluzione già performante e ulteriormente migliorabile.

COMPOSIZIONE INTERNA
L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi funzionale e versatile: Ingresso, sei camere da letto, tutte dotate di comodo lavandino privato (caratteristica molto apprezzata in ambito locativo studentesco), due bagni, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, ripostiglio.
Gli ambienti sono ampi e luminosi, con ottime potenzialità di riorganizzazione e valorizzazione.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Riscaldamento autonomo, piccolo contesto condominiale, basse spese di gestione, distribuzione ideale per locazioni multiple, possibilità di incrementare ulteriormente la redditività tramite un intervento di riammodernamento.

LA ZONA
Via Mazzini rappresenta una delle arterie più centrali e vive di Ferrara, a pochi passi dai principali punti di interesse storico, culturale e universitario. La posizione è particolarmente strategica: Vicinanza alle facoltà universitarie, servizi di ogni genere sotto casa (supermercati, farmacie, negozi, ristoranti e bar), ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, contesto urbano vivace, sicuro e molto richiesto da studenti e professionisti.

PERCHE' ACQUISTARLO?
Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi desidera: Un investimento immediatamente redditizio, un immobile in posizione centrale e sempre richiesto dal mercato locativo, un bene con margine di valorizzazione futura.

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