Villa

Situata nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Orte Scalo, a circa 3 km dalla stazione ma in posizione dominante, riservata e lontana da rumori, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 700 mq, curato e rigoglioso, che abbraccia la casa su tre lati, offrendo spazi perfetti per il relax all’aperto, momenti conviviali e per chi ama il contatto con la natura.

Al piano strada si viene accolti da una suggestiva taverna, accessibile tramite una grande vetrata che dona luce e continuità con l’esterno. Questo ambiente è perfettamente attrezzato con una cucina in muratura, un’ampia zona pranzo, una zona relax con divani e TV, impreziosita da camino e forno a legna, ideali per serate in compagnia. Sullo stesso livello troviamo anche un ampio bagno, uno studio e l’accesso diretto a un grande garage. Il piano è collegato internamente al resto dell’abitazione tramite una comoda scala.

L’abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso conduce a un luminoso e spazioso living con camino, cuore della casa, affiancato da una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni. Completano il piano una camera da letto e un bagno.

Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da una camera padronale con cabina armadio e balcone, una seconda camera con ampio terrazzo affacciato sul verde del giardino e due bagni, pensati per garantire il massimo comfort alla famiglia.

La proprietà si distingue inoltre per una serie di dotazioni e finiture di qualità: parquet, impianto fotovoltaico, tetto ventilato, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, infissi con doppio vetro e predisposizione per impianto di climatizzazione. Presenta inoltre doppio accesso, sia pedonale che carrabile, per una maggiore praticità e indipendenza.

Con una superficie calpestabile di circa 300 mq, questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra spazio, comfort e qualità costruttiva, ideale per famiglie o per chi cerca una casa accogliente in un contesto riservato e ben collegato.