Descrizione
Se sogni un punto d’appoggio nel cuore pulsante di Cagliari, dove tutto è a portata di passeggiata e l’atmosfera della città ti accompagna ogni giorno, questa soluzione è pensata per te.
Nel pieno centro, in via Pitzolo, a pochi passi dalle vivaci vie dello shopping e della vita cittadina come via Garibaldi e via Dante, ti proponiamo uno spazio unico nel suo genere: un accogliente open space mansardato all’ultimo piano di uno stabile signorile del 1981.
LOCALE DI SGOMBERO, NON MUTUABILE
Si tratta di una mansarda di 90 mq (70 mq calpestabili), perfetta per chi cerca un rifugio funzionale e di charme nel centro città. Lo stabile è servito da ascensore fino al 4° piano; da lì, una breve e comoda rampa di scale conduce a un ampio atrio che introduce all’immobile.
L’interno si presenta in ottime condizioni, pronto da vivere. L’altezza media di 2,20 metri è stata valorizzata con intelligenza grazie a pratiche soluzioni di contenimento: lungo il perimetro della casa sono stati ricavati comodi ripostigli a bassa altezza, chiusi da eleganti sportelli.
La zona living è ben organizzata e accogliente, con una chiara separazione tra ingresso e soggiorno, dotato di climatizzatore. Da qui si accede a un angolo cottura su misura, impreziosito da un pratico piano snack, ideale per momenti conviviali.
La zona notte, raccolta e riservata, ospita un letto matrimoniale e ulteriori spazi contenitivi. Il bagno è completo e versatile, con vasca, doccia e una comoda area lavanderia.
La luce naturale è protagonista: ben sei finestre Velux illuminano gli ambienti (quattro in soggiorno, una in camera e una in bagno), creando un’atmosfera calda e piacevole durante tutto il giorno.
L’immobile viene venduto completamente arredato, esattamente come da foto: una soluzione chiavi in mano, perfetta come pied-à-terre o come investimento, grazie alla forte richiesta nella zona e a una rendita annua potenziale di circa 7.200€.
È importante sapere che, essendo privo dei requisiti urbanistici per l’abitabilità (altezza, aeroilluminazione, isolamento), l’immobile non è mutuabile per l’acquisto come abitazione.
Una proposta ideale per chi vuole vivere Cagliari da protagonista, con un appoggio centrale, pratico e dal carattere unico.
Caratteristiche
Piano
5
Ascensore
Si
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore
Servizi e accessori
Armadio a muro
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Porta blindata
