Rustico - Casale in vendita a Milano - Via Guascona, 1600 mq

Nel cuore del Parco Agricolo Sud Milano, in una posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita la storica Cascina Guasconcina, risalente al 1600, situata tra Via Guascona, Muggiano e il quartiere Olmi. La proprietà dista circa 10 minuti dalla fermata della metropolitana Bisceglie e soli 5 minuti dalla tangenziale, garantendo così un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità nei collegamenti.

La cascina si sviluppa su un ampio lotto e comprende una superficie complessiva di circa 800 mq residenziali e ulteriori 800 mq tra box, laboratori, depositi, ex pollai, fienili e stalle, oltre a un giardino privato di circa 1.500 mq, ideale per momenti di relax o per valorizzazioni a uso ricettivo o agricolo.

La proprietà è composta da sette unità abitative, per la maggior parte disposte su due livelli (ad eccezione di una), tutte caratterizzate da doppia esposizione, che garantisce luminosità e una piacevole ventilazione naturale. L’immobile si presenta in parte già ristrutturato e in parte da rinnovare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo. Il metano è già presente fino all’ingresso della proprietà.

Tra le unità principali troviamo un primo appartamento di circa 360 mq, disposto su due livelli e ristrutturato negli anni ’60, con tetto rifatto nel 2000. Al piano terra si compone di ingresso, soggiorno, cucinino, ripostigli, una camera matrimoniale con bagno e una suggestiva sala con camino. Il piano superiore, accessibile anche tramite ingresso indipendente dal vano scale, ospita un bagno con doccia e vasca e ben cinque camere da letto, offrendo spazi ideali anche per soluzioni plurifamiliari o ricettive. Il riscaldamento è gestito tramite split inverter.

Un secondo appartamento, sempre su due livelli e di circa 180 mq, è composto da ingresso, ampio salone, cucina, antibagno e bagno, studio e camera matrimoniale. Al piano superiore si trovano un bagno con vasca e doccia e una seconda camera matrimoniale, con affaccio diretto sul verde del parco. L’unità è riscaldata tramite stufa in terracotta e riscaldamento tradizionale con calderina autonoma.

Inserita all’interno del Parco Agricolo Sud Milano, la proprietà è soggetta a vincoli di tutela e regolamentazione urbanistica di competenza degli enti preposti, tra cui il Parco stesso, la Sovrintendenza alle Belle Arti e il Comune di Milano, elementi che ne garantiscono il valore storico e paesaggistico ma che richiedono valutazioni specifiche in caso di interventi.

Si precisa inoltre che l’intero complesso non è attualmente collegato alla rete fognaria del Comune di Milano ed è gravato da servitù di passo pedonale e carraio.

Grazie alla sua ampiezza, alla posizione immersa nel verde e alla struttura tipica lombarda, Cascina Guasconcina rappresenta una soluzione ideale per diversi tipi di investimento, tra cui frazionamento residenziale, sviluppo di attività agrituristiche o ricettive, cohousing o residenze multifamiliari.

Una proposta unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere o investire in un contesto storico e naturale senza rinunciare alla vicinanza alla città.

Per visite e maggiori informazioni: Immobiliare Meridiana – Tel 0185/233120 - Mobile 349/7141564. Tutte le nostre proposte sono visionabili sul sito studiomeridiana.it.

Luca Pelloni, titolare dell'immobiliare Meridiana è un Associato F.I.M.A.A. - Iscritto al Ruolo degli Agenti Immobiliari, presso la Camera di Commercio di Genova. è supportato dal lavoro esterno di professionisti di esperienza che attraverso una collaborazione quotidiana lo aiutano ad assistere il Cliente nell'aspetto fiscale, tecnico e legale della compravendita. Il principale obiettivo dell'Immobiliare Meridiana è soddisfare il Cliente, il nostro motto è "Cliente porta Cliente", non esiste migliore pubblicità.

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