Rustico - Casale

Soriano nel Cimino ( VT)- a meno di 2 km dall' uscita della Superstrada Orte- Civitavecchia vendiamo una splendida azienda agricola in attività.
Di questa notevole proprietà fanno parte un casale antico completamente ristrutturato, un magazzino, un capannone, un forno, una cantina scavata nella roccia.
Da un cancello elettrico entriamo in un viale con giardino alberato curatissimo e giungiamo al casale così composto:
piano rialzato: disimpegno, soggiorno con camino, cucinotto con magnifica stufa a legna, bagno;
salendo pochi gradini giungiamo a un disimpegno che ci conduce a un grande salone con camino, 3 ampie camere da letto ( di cui una con predisposizione per cucina) bagno e grande veranda con zona lavanderia.
Questa parte della proprietà è già facilmente divisibile in 2 appartamenti, ognuno con la sua privacy e indipendenza.
Uscendo dall' immobile e collocata al piano terra troviamo altri locali attualmente allo stato grezzo per ca mq 120 e trasformabili in un ulteriore abitazione.
Girando intorno all' immobile troviamo una legnaia dove sono collocate le prime pietre di questo storico casale risalenti all' anno 1791! , un enorme locale con i soffitti a volta, un ampio garage, un capannone di 190 mq dove sono alloggiati i mezzi agricoli.
Adiacente al casale e nel giardino molto curato si trova un forno a legna e il pozzo, da dove si preleva un' acqua purissima, analizzata periodicamente a servizio dell' abitazione e per l' irrigazione del terreno.
Il riscaldamento è realizzato con una stufa a legna e termocucina che alimenta i termosifoni e l' acqua sanitaria, sebbene sia presente anche un bombolone Gpl.
Il terreno di circa 12 ettari è coltivato a noccioleto in produzione e biologico, mezzo ettaro di oliveto in produzione, mezzo erbaio e 2 ettari di bosco. Il tutto perfettamente irriguo.
L' azienda agricola ha un' ottima produttività ed è in crescita.
Se si volesse trasformarla, l' ottimo terreno pianeggiante permetterebbe un campo da tennis, una piscina, un agriturismo o quanto altro.
La proprietà è riservata ma non isolata.