Appartamento

A Poggio Moiano, in via delle Indie n. 22 proponiamo in vendita appartamento caratteristico con camino.
DESCRIZIONE IMMOBILE:
Nel suggestivo cuore del centro storico, tra vicoli caratteristici e scorci ricchi di storia, si trova questo delizioso appartamento dal sapore autentico, perfetto per chi desidera immergersi nella tranquillità e nel fascino della Sabina. L’ingresso si apre su un ambiente accogliente e ben organizzato, dove l’angolo cottura si integra armoniosamente con la zona giorno, creando uno spazio funzionale e conviviale, ideale per momenti di relax o per condividere piacevoli cene in un’atmosfera intima. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, rappresenta il vero punto di forza della casa: uno spazio generoso che garantisce comfort e serenità. A completare la proprietà, un grazioso balconcino che regala affacci tipici del borgo, ideale per godersi un caffè all’aperto o lasciarsi avvolgere dalla quiete del luogo. Il bagno, esterno ma facilmente accessibile, è dotato di doccia e risulta pratico e funzionale.
DATI TECNICI:
Appartamento di circa 35 mq, sviluppato su un unico livello, caratterizzato da una distribuzione degli spazi semplice e funzionale, ideale per ottimizzare ogni ambiente. La camera matrimoniale presenta rivestimento doghettato in legno caratteristico delle case di una volta. Il sistema di riscaldamento è garantito da un caratteristico camino, che dona calore e atmosfera alla casa, affiancato da uno split ad aria calda installato nella camera matrimoniale, soluzione pratica ed efficiente per i mesi più freddi. La produzione di acqua calda è affidata a uno scaldabagno. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, pensati per assicurare un buon isolamento termico e acustico, mentre il portone d’ingresso in legno mantiene il fascino tipico delle abitazioni del centro storico. Presenti anche zanzariere, utili per il comfort quotidiano durante la stagione estiva. L’immobile dispone inoltre di una botola che consente l’accesso per l’ispezione del tetto, elemento utile per la manutenzione. Le utenze sono tutte dirette, garantendo autonomia nella gestione dei consumi. Pur trovandosi nel pieno del centro storico, la proprietà risulta facilmente accessibile: è infatti possibile arrivare con l’auto fino a circa 200 metri dall’abitazione, un valore aggiunto non scontato in contesti di borgo.
POSIZIONE:
Poggio Moiano è un caratteristico borgo della Sabina, in provincia di Rieti, noto per i suoi paesaggi collinari, la tranquillità e le antiche tradizioni. Il centro storico, suggestivo e autentico, è arricchito da numerose chiesette storiche, come quella di San Martino, e da una vivace vita culturale che culmina nella spettacolare infiorata del Sacro Cuore e nella sagra dell'olio. Il borgo è immerso nella natura, tra uliveti e percorsi naturalistici, ed è attraversato dalla Via di Francesco, offrendo un perfetto equilibrio tra storia, natura e gastronomia sabina. La zona offre inoltre attrazioni culturali e naturali per il turismo, con possibilità di alloggio e relax; Un paese tra i più serviti con tutti principali servizi a disposizione e a soli 8 km dalla Salaria per Roma-Rieti e a 12 km dal lago del Turano.
Una soluzione dal carattere unico, perfetta sia come abitazione principale per chi ama i ritmi lenti dei borghi, sia come casa vacanze o investimento, in un contesto autentico e ricco di atmosfera.