Appartamento

Nel cuore del caratteristico centro storico di Poggio Moiano in via Coste n. 2, proponiamo in vendita un appartamento semi-indipendente disposto su due livelli, con cantina al piano sottostrada.
DESCRIZIONE IMMOBILE
L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura, valorizzando il fascino autentico del borgo. La disposizione interna si presta a una comoda organizzazione degli spazi: al piano terra è possibile realizzare un accogliente zona giorno con camino e angolo cottura, una camera e un bagno sul balconcino che affaccia sul verde; al primo piano trovano spazio una grande camera con camino e una seconda camera matrimoniale anch'essa con grazioso balconcino con vista . Completa la proprietà una cantina, perfetta come spazio di servizio. L'appartamento gode di un piacevole affaccio sul verde, che regala tranquillità e luce, e della comodità di parcheggio sotto casa, un valore aggiunto nel contesto del centro storico. Una soluzione ricca di potenziale, ideale sia come abitazione principale che come investimento.
DATI TECNICI
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 120 mq ed è completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Attualmente è dotato di infissi in legno con vetro singolo, da sostituire. Sono presenti due camini di generose dimensioni, uno al piano terra e uno al primo piano, che rappresentano un elemento di grande fascino e carattere. È inoltre possibile realizzare un collegamento interno tra i tre livelli, valorizzando ulteriormente la funzionalità degli spazi. Completa la proprietà una cantina al piano sotto strada. Le utenze sono dirette e la posizione garantisce comodità di parcheggio sotto casa, un aspetto particolarmente apprezzabile nel contesto del centro storico.
POSIZIONE
Poggio Moiano è un caratteristico borgo della Sabina, in provincia di Rieti, noto per i suoi paesaggi collinari, la tranquillità e le antiche tradizioni. Il centro storico, suggestivo e autentico, è arricchito da numerose chiesette storiche, come quella di San Martino, e da una vivace vita culturale che culmina nella spettacolare infiorata del Sacro Cuore e nella sagra dell'olio. Il borgo è immerso nella natura, tra uliveti e percorsi naturalistici, ed è attraversato dalla Via di Francesco, offrendo un perfetto equilibrio tra storia, natura e gastronomia sabina. La zona offre inoltre attrazioni culturali e naturali per il turismo, con possibilità di alloggio e relax; Un paese tra i più serviti con tutti principali servizi a disposizione e a soli 8 km dalla Salaria per Roma-Rieti e a 12 km dal lago del Turano.