Rustico - Casale

A soli 7 km da Cortona, in prossimità di ogni genere di servizi, proponiamo in vendita casa padronale risalente alla seconda metà del ‘700 che conserva intatte le caratteristiche originarie come i soffitti a voltina e con travi in legno che donano agli ambienti un fascino senza tempo.

L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due unità abitative indipendenti caratterizzate da un'ottima distribuzione degli spazi, offrendo ambienti ampi e luminosi, che creano un'atmosfera invitante ed accogliente.

Internamente è così composto:

PIANO TERRA

Doppio ingresso su ampio salone
Vano predisposto per cucina
Studio
Locale lavanderia
Disimpegno
Bagno

L'antica scala interna conduce al piano superiore.

PRIMO PIANO (accessibile anche da ingresso indipendente):

Ingresso
Ampio soggiorno con camino
Cucina abitabile
Salone
Corridoio
Due camere
Due bagni
Terrazzo panoramico di circa 50 mq con vista aperta sulla campagna circostante

SECONDO PIANO (attualmente adibito ad attività ricettiva):

Ingresso
Soggiorno con cucina a vista
Corridoio
Quattro camere, ciascuna con bagno privato
Balcone panoramico

Il piano terra consente la realizzazione di una terza unità abitativa indipendente, mentre il primo piano offre la possibilità di ricavare ulteriori due camere.

Completano la proprietà un locale al piano terra di circa 70 mq comunicante con l’abitazione, attualmente adibito a laboratorio artigiano, un annesso di circa 50 mq una corte privata con ampio parcheggio e un curato giardino di oltre 600 mq completamente recintato.

Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento, essendo già inserito nel circuito degli affitti turistici, dove gode di ottime recensioni, offrendo così un’interessante opportunità di reddito.

DISTANZE:
Stazione ferroviaria 2 km - Aeroporto dell'Umbria 51 km - Raccordo autostradale 8 km - Autostrada A1 25 km - Perugia 40km - Arezzo 40 km - Siena 65 km - Castiglione del Lago 12 km - Montepulciano 28 km - Città della Pieve 35 km - Rapolano Terme 35 km - Pienza 38 km - Assisi 65 km - Firenze 106 km -

Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

www.immobiliarepiccini.it