Villa

Si propone porzione lato sud di villa abbinata di nuova costruzione in classe A3.

L’ingresso, tramite portone blindato, conduce ad un luminoso open space di oltre 55 mq, caratterizzato da soffitto con travi a vista e valorizzato da due ampie vetrate scorrevoli che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale e collegano direttamente al giardino di pertinenza e al portico di circa 10 mq, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni. L’ambiente ospita comodamente zona living e cucina.
A seguire, un disimpegno collega il primo bagno, la lavanderia e il garage di oltre 24 mq caratterizzato da portone basculante motorizzato con porta a scomparsa.

Al piano superiore, un disimpegno conduce alla camera padronale di 22 mq e a due camere matrimoniali di 20 e 15 mq, servite da un ampio bagno. Su richiesta del cliente, è possibile rielaborare l'intero piano in modo da ricavare 4 camere o 2 bagni.
Completa la proprietà un terrazzo di circa 60 mq: una prima porzione di circa 6 mq è già delimitata e subito fruibile, mentre la restante superficie rappresenta un importante valore aggiunto, ideale per essere valorizzata e trasformata in una spaziosa area relax o solarium, completamente personalizzabile in base alle esigenze dell’acquirente.

La proprietà è circondata da un’ampia area esterna privata che si sviluppa sui tre lati liberi dell’abitazione, per una superficie complessiva di circa 320 mq. Oltre al portico, trovano spazio due posti auto scoperti e una piacevole area verde, ideale per chi desidera vivibilità all’aperto.

L'immobile si trova allo stato grezzo avanzato, ottimo punto di partenza per l'acquirente in quanto vi è la possibilità di personalizzarne al meglio su richiesta le finiture.
Edificio realizzato con muratura di tipo tradizionale: laterizio cm 30 - spessore isolante e fonoassorbente cm 12 - contro parete laterizio cm 8 - intonaco interno ed esterno.
Impianto fotovoltaico 6 kw - pompa di calore - riscaldamento a pavimento.

IMMOBILIARE 2D offre servizio di consulenza, valutazione, promozione, gestione delle trattative e assistenza dalla A alla Z oltre al supporto anche sugli aspetti più tecnici con la possibilità di affiancare regolarmente il cliente nella personalizzazione ed eventuale regolarizzazione urbanistica degli immobili, preventivi notarili e assistenza mutui tramite broker affiliato.