Appartamento

Verona Sud – Trilocale ristrutturato, arredato, basse spese condominiali – Ottimo investimento

Strada della Genovesa 42A, in tranquilla corte privata, in contesto riservato di sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita appartamento al primo piano completamente ristrutturato nel 2021, in classe energetica C, ideale sia come abitazione sia come investimento a reddito.
L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno, camera matrimoniale, studio (ideale come seconda cameretta o smart working) e bagno finestrato.
Gli ambienti risultano luminosi e ariosi grazie ai soffitti alti 3,15 metri, una caratteristica che valorizza notevolmente gli spazi interni.

Caratteristiche principali
-Basse spese condominiali (luce vano scala e pulizia scala)
-Riscaldamento autonomo con caldaia installata nel 2023
-Impianto di aria condizionata con 3 split
-Controsoffitto coibentato
-Serramenti in PVC con vetrocamera
-Cappotto termico su parete esterna esposta a nord
-Tenda da sole
-Classe energetica C

La corte privata condominiale offre spazi utilizzati come parcheggio per i residenti.
L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o per generare reddito immediato.

Posizione strategica
Situato in zona ben servita e comoda ai principali collegamenti:
-pochi minuti dall’Ospedale Policlinico di Borgo Roma
-vicino al casello autostradale Verona Sud
-a breve distanza dal Centro Commerciale Adigeo
-rapido accesso a tangenziale e autostrada A4

Ottima opportunità di investimento
L’immobile è attualmente locato con canone annuo di € 8.400, con contratto in scadenza a ottobre 2028, garantendo una rendita immediata e stabile.

Possibilità di acquistare anche il bilocale confinante, con l’opportunità di acquisire l’intero piano primo dell'immobile.
L’immobile adiacente è attualmente locato con canone annuo di € 6.672, con scadenza contrattuale a novembre 2028.