Palazzo - Edificio

Titolo: Prestigioso Fabbricato Indipendente con Ampio Parco – Ideale per Investimento Ricettivo o Socio-Sanitario
Località: San Vito sullo Ionio (CZ) – Cuore delle Serre Calabresi, a 15 min da Soverato.
Descrizione dell'Immobile:
Nel suggestivo scenario di San Vito sullo Ionio, proponiamo in vendita un’importante proprietà immobiliare allo stato rustico, caratterizzata da ampie metrature e totale indipendenza. La struttura, libera su quattro lati e circondata dal verde, rappresenta una tela bianca ideale per la realizzazione di un progetto residenziale di pregio o un’iniziativa imprenditoriale di alto profilo.
Distribuzione degli Spazi (Oltre 600 mq totali):
Piano Terra: Ampia superficie destinata a magazzini, locali tecnici e autorimesse. Ideale per aree servizi, spa o zone comuni.
Piano Primo e Secondo: Due livelli abitativi di circa 225 mq ciascuno. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono attualmente allo stato rustico, permettendo una distribuzione interna completamente personalizzabile (da 4 a 6 unità abitative o numerose suite per uso ricettivo).
Il Parco e le Pertinenze Esterne:
La proprietà vanta una corte esclusiva di circa 800 mq, con la possibilità unica di accorpare due particelle confinanti di 2.830 mq e 1.260 mq. Si ottiene così un parco privato di quasi 5.000 mq, perfetto per la creazione di giardini botanici, aree relax, parcheggi riservati o strutture sportive all'aperto.
Potenziale d'Uso e Investimento:
Grazie alla posizione baricentrica tra lo Jonio e le Serre, l'immobile si presta a diverse destinazioni d'eccellenza:
Settore Ricettivo (B&B / Boutique Hotel): Per intercettare il crescente turismo esperienziale e "borghigiano", offrendo un rifugio di quiete a pochi minuti dalle spiagge della Costa degli Aranci (Soverato, Montepaone).
Settore Socio-Sanitario (RSA / Casa di Riposo): La metratura generosa, l’assenza di barriere architettoniche strutturali e l’ampio spazio verde rispondono perfettamente ai requisiti per residenze assistite.
Residenza Plurifamiliare di Lusso: Una soluzione esclusiva per più nuclei familiari che cercano indipendenza, privacy e grandi spazi interni ed esterni.
Punti di Forza:
Posizione Strategica: Aria pura e tranquillità, a soli 15-20 minuti dal mare cristallino di Soverato e Catanzaro Lido.
Personalizzazione Totale: Struttura al rustico che garantisce massima libertà nelle finiture e nell'efficientamento energetico.
Rapporto Qualità/Prezzo: Un investimento solido con un costo per metro quadro estremamente competitivo.
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