Descrizione
POSIZIONE
Villa Tito è una raffinata villa singola di nuova costruzione, situata nella rinomato quartiere Vittoria Apuana a Forte dei Marmi, una delle aree residenziali più esclusive e richieste della Versilia.
La proprietà si trova a circa 1.100 metri dal mare, una distanza ideale che consente di raggiungere comodamente in bicicletta le spiagge attrezzate e i più rinomati stabilimenti balneari, oltre al vivace centro di Forte dei Marmi, celebre per le sue boutique di alta moda, i ristoranti gourmet e l’atmosfera elegante e internazionale.
Questa posizione rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle attrazioni della località.
Inoltre, la zona è strategicamente collegata ad alcune delle più affascinanti città d’arte Toscane — tra cui Pietrasanta, Lucca, Pisa e Firenze — oltre alle suggestive Cinque Terre sulla costa ligure, mete ideali per escursioni all’insegna della cultura, del paesaggio e della gastronomia.
GIARDINO E SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 410 mq, progettato con attenzione alle essenze mediterranee e pensato per offrire un’atmosfera di as-soluto relax e privacy.
All’interno del giardino si inserisce una piscina dalle dimensioni contenute ma perfettamente funzionale, ideale per rinfrescarsi durante le giornate estive e vivere piacevoli momenti di relax all’aria aperta.
Gli spazi esterni sono completati da una raffinata area living outdoor, concepita come un vero e proprio salotto all’aperto: un ambiente accogliente e versatile, perfetto per pranzi, cene e momenti conviviali con familiari e amici.
Elemento distintivo della proprietà è il lastrico solare con rooftop di circa 75 mq, uno spazio esclusivo che offre ulteriori possibilità di vivere la casa all’aperto, ideale per creare una zona relax panoramica o uno spazio dedicato all’intrattenimento.
La privacy è garantita da una siepe perimetrale che delimita l’intera proprietà, creando un ambiente riservato e protetto.
La perfetta armonia tra interni ed esterni, unita al design contemporaneo e alla qualità degli spazi, rende Villa Tito una residenza moderna, elegante e perfetta-mente inserita nel prestigioso contesto di Forte dei Marmi.
DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra: Ingresso, soggiorno open-space con area living e zona pranzo con cucina a vista, disimpegno, bagno ospiti, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno en-suite, camera singola con cabina armadio, bagno, living outdoor.
Dependance: Disimpegno, camera matrimoniale/salotto/biliardo da personalizzare, bagno, lavanderia.
FINITURE
Villa Tito interpreta un linguaggio architettonico moderno ed essenziale, dove estetica contemporanea e funzionalità si incontrano per creare spazi eleganti e altamente vivibili.
Le facciate, intonacate a civile in nuance neutre e sofisticate, definiscono un’immagine pulita e luminosa, in perfetta sintonia con il contesto residenziale. Le linee semplici e rigorose valorizzano l’identità contemporanea della proprietà.
Gli interni sono progettati secondo criteri moderni, con una distribuzione fluida degli ambienti che privilegia luce, apertura e connessione tra gli spazi. La zona giorno si sviluppa in ambienti ariosi e continui, pensati per una quotidianità dinamica e conviviale.
Le pavimentazioni combinano superfici in ceramica di grande formato, legno, creando un equilibrio raffinato. Il risultato è un ambiente dal carattere attuale, elegante ma al tempo stesso pratico e facile da gestire.
Le ampie vetrate amplificano la percezione degli spazi e garantiscono una luminosità naturale costante, rafforzando il dialogo tra interno ed esterno e valorizzando il giardino e le aree outdoor.
Villa Tito si distingue per uno stile contemporaneo, pulito e funzionale, pensato per chi ricerca una casa moderna, luminosa e immediatamente fruibile, ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze.
