Descrizione
ZONA:
A San Martino di Venezze, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico, immerso nella quiete ma con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. La posizione garantisce privacy e qualità della vita, rendendo l’immobile particolarmente adatto a famiglie o a chi cerca spazi e serenità.
TIPOLOGIA:
Villa disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti e da una struttura solida che conserva il fascino delle finiture originali. L’abitazione si presenta in buono stato manutentivo e offre interessanti possibilità di personalizzazione, adattandosi sia a chi desidera una casa pronta da vivere sia a chi vuole rinnovarla secondo il proprio stile.
COMPOSIZIONE:
L’ingresso accompagna verso una zona giorno di grande impatto, caratterizzata da soffitti con travi a vista e spazi ampi e luminosi. Il soggiorno, accogliente e ben distribuito, è valorizzato dalla presenza del camino e da due porte finestre che permettono l’accesso diretto al giardino, creando continuità tra interno ed esterno e garantendo un’ottima luminosità naturale.
Il cucinotto ospita anche la zona pranzo, risultando pratico e funzionale; anche da qui una porta finestra conduce all’esterno, dove si sviluppa una piacevole area pavimentata con camino, ideale per momenti conviviali all’aperto.
Nella zona di disbrigo che collega l’abitazione al garage è presente un secondo caminetto funzionante, elemento che aggiunge valore e versatilità agli spazi di servizio. Il garage, di ampia metratura, include anche una comoda zona lavanderia.
La zona notte, al piano superiore, è composta da tre camere da letto spaziose e ben illuminate; la camera matrimoniale è arricchita dalla presenza di un bagno privato. Completa il piano uno studio, ideale anche per smart working, e un ulteriore bagno finestrato a supporto dell’abitazione.
Completa la proprietà un piano seminterrato con cantina e locali accessori, ideali come spazio di deposito.
CARATTERISTICHE:
L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi e per la presenza di elementi caratteristici come travi a vista e camini, che rendono la zona giorno particolarmente accogliente e di forte impatto visivo. Il collegamento diretto tra interno ed esterno, grazie alle numerose porte finestre, contribuisce a rendere gli spazi ancora più vivibili e ariosi.
Dal punto di vista impiantistico, la casa è dotata di impianto di allarme installato su tutte le finestre e porte finestre, garantendo un elevato livello di sicurezza. È inoltre presente una caldaia a condensazione di ultima generazione, sostituita nel 2024, che assicura efficienza energetica e gestione ottimale dei consumi. L’abitazione è completata da impianto di climatizzazione, installato sia nella zona giorno che nella zona notte, per garantire comfort in ogni stagione.
All’esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino privato con alberature già sviluppate, che garantisce privacy e offre spazi ideali per il relax e la vita all’aria aperta. Il vialetto d’accesso e le aree pavimentate rendono gli spazi esterni funzionali e ben organizzati, mentre il camino esterno rappresenta un valore aggiunto per momenti conviviali.
La presenza del garage con lavanderia, degli spazi accessori e della cantina completa una soluzione funzionale, solida e ricca di potenziale, ideale per chi desidera una casa indipendente dotata di comfort moderni e pronta da vivere.
CLASSE ENERGETICA IMMOBILE: E
PREZZO: € 240.000
Immobiliare Venezze offre ai clienti un servizio completo e personalizzato, che comprende:
Assistenza tecnica per controllare la regolarità urbanistica e catastale del bene, valutazione accurata degli immobili, gestione di contratti di locazione, consulenza per l’accesso al credito.
Se devi vendere un immobile o affittarlo, siamo a tua disposizione.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, chiamaci al 0425467076 oppure scrivici a posta@edimmobiliare.eu
