Rustico - Casale

Casale in pietra ristrutturato con 10.936 mq di terreno, 90 ulivi, fotovoltaico e doppio accesso carrabile – Palombara Sabina

In Strada di Colle Marocco, Palombara Sabina, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra su 3 livelli, immerso nel verde e circondato da 10.936 mq di terreno completamente recintato, ideale per chi desidera privacy, natura e comfort abitativo senza rinunciare alla comodità.

L’immobile si presenta in ottimo stato, non necessita di ristrutturazione ed è già abitabile. Ha una superficie di 211 mq catastali ed è caratterizzato da finiture calde e autentiche, come il pavimento in cotto toscano, gli infissi in legno, il camino nel salone e i dettagli tipici del casale di campagna di pregio.

Distribuzione interna
Piano terra / Sala hobby
• ampia sala hobby
• bagno
• lavanderia
• ripostiglio

Piano primo
• grande salone con camino
• angolo TV
• cucina a vista
• bagno

Piano secondo
• 3 camere da letto
• bagno
• ripostiglio

Dotazioni e plus dell’immobile
• casale in pietra su 3 livelli
• fotovoltaico da 6 kWp
• sistema di accumulo da 15 kWh
• pompa di calore ibrida
• stazione di ricarica elettrica da 7,4 kW
• riscaldamento con termosifoni alimentati da pompa di calore
• inferriate su tutta la casa
• acqua potabile
• forno a legna
• legnaia
• posto auto coperto
• due grotte
• cisterne per raccolta acqua piovana
• due accessi carrabili, di cui uno con cancello automatico
• proprietà interamente recintata

Spazi esterni

Il terreno, ampio e fruibile, comprende:
• frutteto
• 90 piante di olivi secolari
• ampie zone verdi pianeggianti attorno al casale
• contesto riservato e molto suggestivo

Un immobile interessante anche in chiave turistico-ricettiva

La posizione rende questa proprietà particolarmente interessante non solo come abitazione principale o casa di campagna, ma anche come struttura ricettiva di charme, casa vacanze o piccolo relais rurale.

Palombara Sabina è infatti un borgo di forte interesse storico e naturalistico: ospita il Castello Savelli Torlonia, noto anche come uno dei castelli più importanti del territorio laziale, ed è strettamente legata al Parco Naturale Regionale dei Monti Lucretili, che ha sede proprio a Palombara Sabina e offre sentieri, itinerari ed esperienze nella natura. Nello stesso territorio si trova anche la suggestiva Abbazia di San Giovanni in Argentella, a circa 3 km.  

In più, la proprietà si trova in una zona strategica per intercettare un turismo colto e di prossimità: Tivoli dista circa 17–18 km da Palombara Sabina, ed è una delle mete più richieste del Lazio grazie alle celebri Villa d’Este e Villa Adriana, entrambe riconosciute come siti UNESCO. Questo rende il casale particolarmente adatto anche a chi desidera investire in un immobile con potenziale ricettivo legato a natura, borghi storici e grandi attrattori culturali.