Rustico - Casale

Nel Comune di Paruzzaro, in posizione riservata ma strategicamente collegata, è proposta in vendita una proprietà di assoluto fascino: un piccolo borgo di origine medievale sapientemente restaurato, dove ogni intervento è stato guidato dal rispetto autentico della memoria architettonica originaria.

Le antiche volte in pietra, le travi lignee a vista e le murature storiche non rappresentano semplici dettagli costruttivi, ma raccontano una storia secolare fatta di continuità, carattere e identità. Un luogo che conserva l’anima del passato senza rinunciare alla funzionalità contemporanea.

La proprietà beneficia di una posizione particolarmente favorevole, a breve distanza dall’uscita autostradale di Arona e dai principali servizi, garantendo collegamenti rapidi con il Lago Maggiore e rendendola ideale sia come destinazione ricettiva sia come base logistica di pregio.

Attualmente il complesso ospita:

* un Bed & Breakfast composto da quattro camere con bagno privato e un bilocale indipendente;
* un appartamento padronale, residenza dell’attuale proprietà;
* una piccola attività di ristorazione perfettamente integrata nel contesto;
* un rinomato circolo tennistico già avviato e operativo.

La configurazione degli spazi consente tuttavia una naturale evoluzione progettuale: il borgo si presta con grande versatilità alla trasformazione in struttura ricettiva di charme di dimensioni più ampie, boutique hotel, relais di campagna oppure in un elegante complesso residenziale mono o plurifamiliare.

Il compendio immobiliare si sviluppa per circa 1.000 mq commerciali ed è costituito da due casali affacciati su una suggestiva corte interna, autentico cuore scenografico dell’intera proprietà. Da un lato trovano spazio gli ambienti abitativi, dall’altro le superfici dedicate alla ristorazione e alle attività complementari, in un equilibrio architettonico coerente e armonioso.

Il terreno circostante, di circa 8.500 mq, valorizza ulteriormente il complesso e ospita due campi da tennis in erba sintetica, uno dei quali coperto da struttura fissa, elemento che incrementa l’attrattività e la fruibilità della proprietà durante tutto l’anno.

Si tratta di una proposta rara sul mercato: un luogo in cui storia, ospitalità e sport convivono con naturale eleganza. Un borgo che non richiede semplicemente un acquirente, ma una visione capace di trasformarlo in una destinazione esclusiva o in un progetto residenziale di alto profilo.