Villa

Incantevole appartamento in villa situato in una zona completamente panoramica con vista mare totale. Immerso nel verde, questo immobile offre due ampie terrazze, un posto auto comodissimo e un giardino di proprietà, rendendolo il luogo ideale per chi cerca tranquillità e bellezza ma anche ogni comfort.

I punti di forza di questa proprietà sono ineguagliabili: la panoramicità totale consente di godere di una vista mozzafiato sul mare fino a Imperia. Il posto auto, situato all’interno di un vasto piazzale, rappresenta un lusso raro per i canoni di Camogli. Qui inoltre, puoi immergerti nella totale pace e tranquillità, circondato dalla natura e dal verde lussureggiante.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato, con attenzione ai dettagli sia nell’arredamento che nella pavimentazione. Gli infissi sono nuovi e la parte tecnica, elettrica e idraulica, è stata modernizzata per garantire il massimo comfort. Anche esternamente la Villa e stata del tutto ristrutturata nelle facciate e tetto.

Estremamente comodo all'accesso tramite una rampa privata nel vialetto. Non ci sono scale da fare !

Suddivisione Interna:
- Ampio ingresso: luminoso e accogliente
- Salone: spazioso e collegato al Patio
- Angolo cucina: funzionale e moderno
- Bagno con box doccia e lavatrice: finestrato e pratico
- Due camere da letto matrimoniali: totale vista mare e spaziose
- Terza camera da letto singola: versatile e comoda

Descrizione delle Zone Esterne:
- Vialetto in pietra Privato: suggestivo e incorniciato da un pergolato
- Patio coperto: ideale per il relax
- Prima terrazza piastrellata: totalmente panoramica
- Seconda grande terrazza/giardino: terrazzato alla ligure di quasi 100 mq, con vari allestimenti, pergolati e del tutto piantumato, perfetta per godere della natura, pranzi e cene.
- Giardino di proprietà: circa 300 m², completamente verde e piantumato con ogni tipo di pianta mediterranea, accessibile dal vialetto e adiacente all’abitazione.
Possibilità di allestire e attrezzare il giardino a proprio piacimento e di fare una piscina.

Categoria A3 e bassa rendita catastale, perfetta anche da un punto di vista di agevolazioni fiscali.

Spese di Amministrazione molto basse, pari a 100 euro mensili.

Concludendo, è disponibile un posto auto di proprietà (prezzo a parte 30.000 euro) all’interno di un enorme parcheggio/piazzale di circa 1000 mq, molto comodo per le manovre, rendendo questa offerta ancora più interessante.