Villa in vendita a Camogli - Via Romana, 19, 120 mq

Incantevole appartamento in villa situato in una zona completamente panoramica con vista mare totale. Immerso nel verde, questo immobile offre due ampie terrazze, un posto auto comodissimo e un giardino di proprietà, rendendolo il luogo ideale per chi cerca tranquillità e bellezza ma anche ogni comfort.

I punti di forza di questa proprietà sono ineguagliabili: la panoramicità totale consente di godere di una vista mozzafiato sul mare fino a Imperia. Il posto auto, situato all’interno di un vasto piazzale, rappresenta un lusso raro per i canoni di Camogli. Qui inoltre, puoi immergerti nella totale pace e tranquillità, circondato dalla natura e dal verde lussureggiante.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato, con attenzione ai dettagli sia nell’arredamento che nella pavimentazione. Gli infissi sono nuovi e la parte tecnica, elettrica e idraulica, è stata modernizzata per garantire il massimo comfort. Anche esternamente la Villa e stata del tutto ristrutturata nelle facciate e tetto.

Estremamente comodo all'accesso tramite una rampa privata nel vialetto. Non ci sono scale da fare!

Suddivisione Interna:
- Ampio ingresso: luminoso e accogliente
- Salone: spazioso e collegato al Patio
- Angolo cucina: funzionale e moderno
- Bagno con box doccia e lavatrice: finestrato e pratico
- Due camere da letto matrimoniali: totale vista mare e spaziose
- Terza camera da letto singola: versatile e comoda

Descrizione delle Zone Esterne:
- Vialetto in pietra Privato: suggestivo e incorniciato da un pergolato
- Patio coperto: ideale per il relax
- Prima terrazza piastrellata: totalmente panoramica
- Seconda grande terrazza/giardino: terrazzato alla ligure di quasi 100 mq, con vari allestimenti, pergolati e del tutto piantumato, perfetta per godere della natura, pranzi e cene.
- Giardino di proprietà: circa 300 m², completamente verde e piantumato con ogni tipo di pianta mediterranea, accessibile dal vialetto e adiacente all’abitazione.
Possibilità di allestire e attrezzare il giardino a proprio piacimento e di fare una piscina.

Categoria A3 e bassa rendita catastale, perfetta anche da un punto di vista di agevolazioni fiscali.

Spese di Amministrazione molto basse, pari.

In questa proposta abbiamo inserito dei rendering interni ed esterni:

Interno:

• La ridistribuzione degli spazi comprende un nuovo layout del secondo bagno, progettato per ottimizzare l’uso degli ambienti. Gli arredi interni sono scelti con cura per massimizzare funzionalità e comfort, garantendo un’atmosfera accogliente e pratica.

Esterno:

• La zona giardino è stata concepita per valorizzare al massimo gli spazi esterni. La nuova pergola offre una piacevole area ombreggiata, ideale per momenti di relax.

• La piscina, attentamente posizionata, diventa il fulcro della vita all’aperto, mentre gli arredi esterni sono selezionati per creare un ambiente elegante e funzionale, perfetto per intrattenere ospiti e godere di momenti di svago.

Investire in questa ristrutturazione significa scegliere un equilibrio perfetto tra comfort interno e bellezza esterna, per vivere al meglio ogni angolo della propria casa.

Concludendo, è disponibile un posto auto di proprietà (prezzo a parte) all’interno di un enorme parcheggio/piazzale di circa 1000 mq, molto comodo per le manovre, rendendo questa offerta ancora più interessante.