Appartamento

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà dell’appartamento sito in Roma (RM), Via Enea n. 65, posto al piano S1, interno 1, composto di uno spazioso ingresso adibito a soggiorno, sebbene privo di finestre, da questo è possibile accedere ad una camera e ad un disimpegno che permette l’accesso alla cucina e al bagno, il tutto per una superficie utile pari a 50,34 mq e superficie lorda mq 56,17, oltre un cortile di 31mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 904, part. 453, sub 3, z.c. 3, categoria A/3, classe 3, consistenza 3 vani, superficie catastale 60mq, rendita catastale € 588,76, piano S1. Confina con: vano scala, con la corte interna e con il condominio adiacente, salvo altri. Regolarità urbanistica: La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L’immobile risulta agibile. L’edificio nel quale ricade l’unità immobiliare pignorato è stato realizzato con Licenza di Costruzione n. 510 del 29/03/1951. Per esso è stata rilasciata abitabilità il 15/11/1951 n. 476. Difformità: lo stimatore rileva che allo stato attuale, in base ai documenti tecnico-amministrativi visionati presenti nell’Archivio Comunale del Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica di Roma Capitale, dedotti dall’atto di provenienza dell’08/05/1952 (rep. 80749 - racc. 10734, Notaio Dott. Tuccari) non è possibile stabilire la conformità edilizia della porzione immobiliare oggetto di pignoramento: E’ stata reperita presso l’U.C.E. di Roma Capitale traccia di domanda di condono pratica 86/100281 (prot 37945 del 18/12/1985, Circ XI, ma non è stata ricavata dall’esame della domanda di condono stessa la motivazione di tale richiesta). Pertanto, la domanda di condono non ha dato informazioni utili sulla regolarità edilizia della porzione immobiliare. Sussiste inoltre altra difformità per quanto concerne la tettoia nel giardino e la presenza di aree soppalcate e/o controsoffittate delle quali si dovrà accertare la presenza di titoli, il tutto come meglio precisato nella ctu. Formalità gravanti non pregiudizievoli non cancellabili dalla procedura: -Domanda giudiziale trascritta in data 18/04/2017 formalità 43689/29049 a favore di ****** contro ********; -Sentenza n. 3124/2024 della Corte di Appello di Roma, trascritta in data 07/08/2024 formalità n. 103172/77443 ed in data 07/08/2024 formalità 103173/77444, quest’ultima rettificata il 20/02/2025 formali <hr> CHI SIAMO: Aste Elite è il tuo team di esperti nel mercato delle aste immobiliari, dedicato a trasformare la ricerca del tuo immobile ideale in un'esperienza semplice e senza stress. Lascia che i nostri professionisti ti guidino passo dopo passo, garantendoti il massimo supporto e la migliore assistenza in ogni fase del processo. DOVE CI TROVIAMO: La nostra sede si trova in Via dei Lauri 52/B - Aprilia, in provincia di Latina. SERVIZI: I nostri servizi includono: Ricerca Personalizzata dell'Immobile: Troviamo la proprietà che risponde perfettamente alle tue esigenze e ai tuoi desideri. Organizzazione Visite: Prenotiamo le visite agli immobili per te, ottimizzando il tuo tempo. Visite Guidate: Organizziamo per te o, se preferisci, visitiamo noi stessi l'immobile, fornendo dettagli accurati. Perizie e Verifiche Complete: Effettuiamo un'analisi approfondita dello stato fiscale, tecnico e legale dell'immobile. Valutazione e Preventivo Spese: Offriamo una valutazione completa dell'immobile e un preventivo dettagliato delle spese di acquisto. Relazione Immobiliare: Prepariamo un indice di convenienza per assicurarti il miglior affare. Supporto per Mutui: Assistenza totale nell'accesso alle pratiche del mutuo per finanziare il tuo acquisto. Compilazione Domande di Partecipazione: Guidiamo e supportiamo nella compilazione e invio delle domande di partecipazione all'asta, sia telematich