Appartamento

Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma - via del Viminale n. 38, scala B, piano secondo, interno n. 4, con accesso secondario anche dalla scala A, piano secondo, interno 2, composto da ingresso, quattro camere da letto, tre stanze adibite a zona giorno, due cucine, quattro servizi, spazi distributivi, due balconi, con annessa soffitta sita nella scala A al piano 6 e cantina posta al piano S1, il tutto per una superficie convenzionale complessiva di circa 316,46 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 488 particella 175 subalterno18 (già identificato al foglio 498, particella 175, subalterno 18), zona censuaria 1, cat. A/2, classe 3, consistenza 10,5 vani, piano 2-6, R.C. € 3.660,39. L’appartamento confina con scale condominiali A e B, appartamento interno 5/b, affaccio su via del Viminale, affaccio su corte condominiale, salvo altri. La soffitta confina con il corridoio, altro locale di analoga destinazione proprietà [...] e affaccio su via del Viminale. La cantina confina con cortile interno, proprietà [...], corridoio e proprietà [...]. Costruito anteriormente al 1942 (planimetria catastale di impianto presentata il 24.04.1940). Risulta presentata una D.I.A. in data 14.06.2007 prot. n. 50441 avente ad oggetto lavori di manutenzione straordinaria. Non risulta provvisto di certificato di agibilità. Lo stato dei luoghi è difforme dalla planimetria catastale, sia perché l’appartamento risulta suddiviso di fatto in due unità abitative, l’una accessibile dall’ingresso principale sito al secondo piano della scala B e l’altra dall’ingresso secondario sito al secondo piano della scala A, sia per tutte le altre difformità descritte nell’elaborato peritale in atti, da intendersi qui trascritte. Inoltre nella planimetria catastale e nei dati catastali dell’appartamento non è stata rispettivamente rappresentata e indicata la cantina, presente invece nella planimetria catastale di impianto del 24.04.1940. L’aggiudicatario dovrà provvedere a propria cura e spese a tutto quanto necessario alla regolarizzazione dell’appartamento mediante una SCIA in sanatoria e successivo accatastamento DOCFA al fine di legittimare il frazionamento dell’appartamento in due unità immobiliari e l’attuale stato di fatto del bene, oppure dovrà procedere alla regolarizzazione dell’appartamento mediante una CILA in sanatoria al fine di renderlo conforme allo stato già autorizzato; in entrambi i casi l’aggiudicatario dovrà a <hr> CHI SIAMO: Aste Elite è il tuo team di esperti nel mercato delle aste immobiliari, dedicato a trasformare la ricerca del tuo immobile ideale in un'esperienza semplice e senza stress. Lascia che i nostri professionisti ti guidino passo dopo passo, garantendoti il massimo supporto e la migliore assistenza in ogni fase del processo. DOVE CI TROVIAMO: La nostra sede si trova in Via dei Lauri 52/B - Aprilia, in provincia di Latina. SERVIZI: I nostri servizi includono: Ricerca Personalizzata dell'Immobile: Troviamo la proprietà che risponde perfettamente alle tue esigenze e ai tuoi desideri. Organizzazione Visite: Prenotiamo le visite agli immobili per te, ottimizzando il tuo tempo. Visite Guidate: Organizziamo per te o, se preferisci, visitiamo noi stessi l'immobile, fornendo dettagli accurati. Perizie e Verifiche Complete: Effettuiamo un'analisi approfondita dello stato fiscale, tecnico e legale dell'immobile. Valutazione e Preventivo Spese: Offriamo una valutazione completa dell'immobile e un preventivo dettagliato delle spese di acquisto. Relazione Immobiliare: Prepariamo un indice di convenienza per assicurarti il miglior affare. Supporto per Mutui: Assistenza totale nell'accesso alle pratiche del mutuo per finanziare il tuo acquisto. Compilazione Domande di Partecipazione: Guidiamo e supportiamo nella compilazione e invio delle domande di partecipazione all'asta, sia telematic