Appartamento

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile sito in Roma, Via Barnaba Oriani nn. 71-73, interno 1, piano T-S1, Municipio II, il quale si compone dei seguenti beni: I BENE) appartamento inserito all’interno di un complesso condominiale di sei piani fuori terra. L’accesso all’immobile avviene tramite due cancelli, uno pedonale e uno carrabile, che consentono l'ingresso in un’area di distacco interna, da cui si accede al fabbricato. I vari piani sono serviti da un vano scale condominiale e da un ascensore. L'appartamento è posto al piano terra dello stabile e allo stesso si accede sia dall'androne condominiale, sia direttamente da strada, tramite l’accesso pedonale e carrabile indipendente, al civico 71. Il bene si compone: al piano terra, da ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, quattro bagni, quattro camere, disimpegni minori e corridoi, giardino (lastricato e a verde) comprensivo di rampa carrabile di proprietà; nella cucina é presente una scala che conduce al piano seminterrato dell'appartamento, dove sono presenti due camere, spazi di servizio e un bagno. Gli ambienti interni risultano in buono stato; buone le finiture. Il bene ha una superficie lorda complessiva di mq. 342,80 (289,00 mq al piano terra + 53,80 al piano S1) oltre a mq 284,00 di giardino ed è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio n. 539, particella 50, sub 507, z.c. 3, categoria A/1, classe 5, consistenza 11 vani, superficie catastale totale 337 mq, escluse aree scoperte 309 mq, r.c. € 6.817,23 piano T-S1. Confina con rampa carrabile condominiale e androne condominiale a nord, distacco verso altro fabbricato a sud, area di distacco e parcheggio a ovest, distacco su via Barnaba Oriani a est, salvo altri. Al piano seminterrato confina con rampa carrabile condominiale e aree e spazi condominiali, salvo altri.Il fabbricato di cui è parte il bene é stato edificato anteriormente al 1 Settembre 1967. Il primo progetto approvato del 1938 legittima la maggior parte delle consistenze dell'appartamento, ma con molte difformita’ di sagoma, superficie e prospetto; stesso dicasi per l'appartamento ex portiere successivamente annesso. Il condono seguente non contempla tali difformità e il titolo ritirato (titolo a sanatoria n. 170305 del 22.04.1999, prot. n 197325 anno 1986 per ristrutturazione/frazionamento con destinazione d’uso ufficio) riguarda formalmente un cambio d'uso ad ufficio, pur presentando sagoma e superfici come attuali. Pertanto, la ricostruzi <hr> CHI SIAMO: Aste Elite è il tuo team di esperti nel mercato delle aste immobiliari, dedicato a trasformare la ricerca del tuo immobile ideale in un'esperienza semplice e senza stress. Lascia che i nostri professionisti ti guidino passo dopo passo, garantendoti il massimo supporto e la migliore assistenza in ogni fase del processo. DOVE CI TROVIAMO: La nostra sede si trova in Via dei Lauri 52/B - Aprilia, in provincia di Latina. SERVIZI: I nostri servizi includono: Ricerca Personalizzata dell'Immobile: Troviamo la proprietà che risponde perfettamente alle tue esigenze e ai tuoi desideri. Organizzazione Visite: Prenotiamo le visite agli immobili per te, ottimizzando il tuo tempo. Visite Guidate: Organizziamo per te o, se preferisci, visitiamo noi stessi l'immobile, fornendo dettagli accurati. Perizie e Verifiche Complete: Effettuiamo un'analisi approfondita dello stato fiscale, tecnico e legale dell'immobile. Valutazione e Preventivo Spese: Offriamo una valutazione completa dell'immobile e un preventivo dettagliato delle spese di acquisto. Relazione Immobiliare: Prepariamo un indice di convenienza per assicurarti il miglior affare. Supporto per Mutui: Assistenza totale nell'accesso alle pratiche del mutuo per finanziare il tuo acquisto. Compilazione Domande di Partecipazione: Guidiamo e supportiamo nella compilazione e invio delle domande di partecipazione all'asta, sia telematiche che analogiche. Parte