Appartamento

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su garage sito in Roma - Via Antonio Magarotto n°10, edificio B, piano S1, composto da locale al piano seminterrato con ingresso autonomo, attualmente adibito a destinazioni plurime non assentite urbanisticamente, per complessivi mq. 721,48.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 355 part. 1175 sub. 511, cat C6, zc 5, cons 655, sup cat 708 mq, R.C 2987,96 €, piano S1, graffato NOConfina con: -Nord: proiezione verso Via Don Carlo Gnocchi; -Est: proiezione verso la particella n°1249 del foglio 355; -Sud: in aderenza a fabbricato principale; -Ovest: Spazio condominiale, salvo altri.Inserito nel P.R.G. alla tavola n°9 "Città da Ristrutturare" con la dicitura "Tessuti di Espansione Novecentesca a Tipologia Edilizia Libera-T3".L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.L'intero fabbricato, di cui l'unità è parte integrante, è stato realizzato giusta Concessione Edilizia rilasciata dal comune di Roma in data 22/04/1975 al protocollo n°451. Per le parti condominiali sono state rilasciate Concessioni Edilizie in Sanatoria in data 11/03/1999 al n°163416 e n°163419 ed in data 22/12/1999 al n°209270. Per le soffitte ed altre unità immobiliari (non oggetto di esecuzione) è stata presentata istanza atta al conseguimento di Sanatoria Edilizia in base a quanto dettato dalla Legge 47/85 in data 31/03/1987 al protocollo n°64121 (Ripartizione XV^) ancora non definita.Il bene si presenta in buono stato. Non sussiste corrispondenza catastale. Alla data del sopralluogo si sono riscontrate delle differenze tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale depositata in data 27/06/1987, consistenti nella costruzione senza titolo urbanistico di tramezzature in muratura interne, atte alla realizzazione di vani aventi destinazione di zona relax. Sarà necessaria la presentazione di una C.I.L.A. in Sanatoria con relativa variazione catastale con metodologia D.O.C.F., ed il ripristino delle opere non assentibili urbanisticamente. i costi verranno detratti dal valore finale del bene. Risultano presenti materiali e liquidi non compatibili con la destinazione d'uso assentita (autorimessa/garage/officina).non risulta gravato da Servitù, Censi e/o Usi Civici. Il locale risulta inserito in un contesto condominiale di cui ne beneficia degli spazi comuni, <hr> CHI SIAMO: Aste Elite è il tuo team di esperti nel mercato delle aste immobiliari, dedicato a trasformare la ricerca del tuo immobile ideale in un'esperienza semplice e senza stress. Lascia che i nostri professionisti ti guidino passo dopo passo, garantendoti il massimo supporto e la migliore assistenza in ogni fase del processo. DOVE CI TROVIAMO: La nostra sede si trova in Via dei Lauri 52/B - Aprilia, in provincia di Latina. SERVIZI: I nostri servizi includono: Ricerca Personalizzata dell'Immobile: Troviamo la proprietà che risponde perfettamente alle tue esigenze e ai tuoi desideri. Organizzazione Visite: Prenotiamo le visite agli immobili per te, ottimizzando il tuo tempo. Visite Guidate: Organizziamo per te o, se preferisci, visitiamo noi stessi l'immobile, fornendo dettagli accurati. Perizie e Verifiche Complete: Effettuiamo un'analisi approfondita dello stato fiscale, tecnico e legale dell'immobile. Valutazione e Preventivo Spese: Offriamo una valutazione completa dell'immobile e un preventivo dettagliato delle spese di acquisto. Relazione Immobiliare: Prepariamo un indice di convenienza per assicurarti il miglior affare. Supporto per Mutui: Assistenza totale nell'accesso alle pratiche del mutuo per finanziare il tuo acquisto. Compilazione Domande di Partecipazione: Guidiamo e supportiamo nella compilazione e invio delle domande di partecipazione all'asta, sia telematiche che analogiche. Part.