Palazzo - Edificio

Proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà storica dei primi del ’900, situata nel cuore di Mascalucia. L’immobile, che conserva intatto il fascino dell’architettura tradizionale siciliana, si sviluppa su un’ampia superficie e rappresenta un’opportunità rara per un investimento di grande valore.
La struttura, completamente da ristrutturare, include una corte interna, un vasto giardino, un palmento, una cantina, una stalla e diversi terrazzi panoramici. Completano la proprietà due bassi commerciali, ideali per attività imprenditoriali o per garantire un reddito aggiuntivo.
La proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di un relais di charme, di una residenza d’epoca o di un complesso multifunzionale. Un’occasione unica per valorizzare un autentico pezzo di storia siciliana in una location strategica.

Primo Piano:
Attraverso un imponente androne d'ingresso ornato da uno stemma nobiliare, si accede a una scenografica scala in marmo che conduce all'appartamento principale.

• Superficie: circa 180 mq, oltre a 32 mq di balconi e terrazzi.
• Dettagli d'Epoca: Gli ambienti di rappresentanza si distinguono per le volte e le pareti artisticamente affrescate, finemente decorate, e per i pavimenti antichi che conservano intatta l'atmosfera dell'epoca.

• Luminosità: Grandi aperture che si affacciano su ampi balconi, offrendo una vista privilegiata sul contesto storico.

La proprietà include un secondo appartamento di circa 100 mq, situato al piano terra.
• Stato: Recentemente ristrutturato con cura.
• Accesso: Dotato di ingresso indipendente dalla strada, rappresenta la soluzione ideale per una dependance, uno studio professionale o una struttura ricettiva di charme (B&B).

Spazi Esterni e Pertinenze
• Giardino Privato: Una rara oasi di verde di circa 280 mq, alberata e riservata, accessibile dalla corte interna.
• Corte e Servizi: Dalla corte si accede a un ampio locale magazzino e a una caratteristica cantina, perfetti per la conservazione o per il recupero di spazi conviviali.
• Parcheggio: Comodità di 2 posti auto riservati all'interno del signorile androne d'ingresso.

• Superficie Abitabile Totale: 297 mq
• Giardino: 280 mq
• Esterni: 32 mq (balconi e terrazzi)