Casa indipendente

Nel cuore autentico della Val Ceno, immersa nella tranquillità dell’Appennino Parmense, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente nel comune di Bore (PR), a 832 metri di altitudine.

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, circondato da natura, aria pulita e panorami rilassanti, senza rinunciare a spazi generosi e alla comodità di più unità abitative.
L’immobile, libero su quattro lati e sviluppato da terra a cielo, si distingue per la sua versatilità: è composto infatti da due appartamenti indipendenti, perfetti per due nuclei familiari, per una soluzione abitazione + investimento oppure per attività ricettive come B&B o casa vacanze.
All’esterno, la casa è circondata da un ampio cortile privato, in parte pavimentato con autobloccanti e in parte verde, ideale per momenti di relax, per i bambini o per chi ama vivere gli spazi all’aperto.

Distribuzione degli spazi:
• Piano seminterrato:
Ampio garage doppio, due locali ad uso cantina e locale tecnico con doppia caldaia.

• Piano terreno rialzato (primo appartamento):
Ingresso indipendente, soggiorno luminoso con accesso a un grande balcone comunicante con la cucina, tinello, due camere da letto e bagno. Ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per una famiglia.

• Piano secondo (secondo appartamento):
Ampio ingresso/disimpegno, cucina, tinello, soggiorno spazioso con balcone collegato a una delle camere matrimoniali, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) e bagno. Perfetto per accogliere una famiglia numerosa o ospiti.

Stato dell’immobile:
Costruito secondo i criteri costruttivi dell’epoca, l’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione strutturale, senza segni di cedimenti o crepe. È stato oggetto di regolare manutenzione ordinaria nel tempo.
Gli impianti elettrici e idraulici, così come gli infissi, sono originali ma perfettamente funzionanti, rendendo la casa abitabile fin da subito, con la possibilità di eventuali interventi di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale.

Punti di forza dell’Immobile:
• Indipendenza totale su quattro lati
• Due unità abitative autonome
• Ampi spazi interni ed esterni
• Posizione panoramica e tranquilla
• Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento

Punti di forza logistici :
• Location comodamente raggiungibile (a solo 1h e 30’ sia da Milano che dal vicino mare Toscano e Ligure).
• Nel centro di Bore sono presenti tutti i principali servizi (farmacia, bottega alimentare, minimarket, banca, ufficio postale, pubblica assistenza e bar).
• Luogo dominato da aria sana e dalla tranquillità, dove nei boschi vicini, partono splendide passeggiate (ideale per chi ama attività all’aria aperta) .

Una soluzione unica per chi cerca spazio, indipendenza e qualità della vita, nel cuore di uno dei contesti più autentici e suggestivi della provincia di Parma.

Rif. V-2605
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