Casa indipendente

Nel quartiere "Casermette" proponiamo una soluzione completamente indipendente, si distingue per le sue tipiche volte a stella, sapientemente riqualificate e reinterpretate in chiave moderna. L’immobile offre versatilità ed una posizione strategica, equidistante dal centro storico di Lecce e dai poli universitari “Campus Ecotekne” e Viale dell’Università. Questi elementi rendono la soluzione ideale sia per famiglie in cerca di un contesto riservato ma ben servito a breve distanza dal cuore Salentino, sia per chi desidera investire, sfruttando la vicinanza alle Università.
L’immobile è completamente indipendente e sviluppa una superficie coperta di circa 135 mq, oltre due spazi esterni ed un’area solare di esclusiva pertinenza. La costruzione si compone di due parti: una originaria, realizzata tra gli anni ’30 e ’40, caratterizzata dalle tipiche volte a stella, ed un ampliamento realizzato negli anni ’70, regolarizzato sia dal punto di vista urbanistico che catastale, costituito da solai piani.
Gli ambienti interni comprendono un ingresso, disimpegno, una zona living ampia di circa 50 mq calpestabili servita da camino ed angolo cottura a vista, due comode camere matrimoniali (di cui una servita da veranda scoperta), un bagno, ed uno spazio esterno retrostante di circa 20 mq. Qui sono presenti un vano predisposto per un secondo bagno ed un ripostiglio/lavanderia. Inoltre un ulteriore ripostiglio esterno si trova sul fronte strada principale d’ingresso. Completano la proprietà un vano scala, terrazze ed area solare esclusiva, con un ulteriore vano di 18 mq circa (rifinito ma privo di infissi esterni).
La soluzione è stata completamente ristrutturata circa nove anni fa, con rifacimento di tutti gli impianti (idrici/fognari, elettrici, termici), pavimenti, rivestimenti, intonaci, pitture, infissi interni ed esterni, e manutenzione delle terrazze. Di conseguenza, l’immobile risulta immediatamente abitabile.
Pur presentando una parte della casa disposta in linea (con volte), grazie alle diverse altezze dei solai più recenti realizzati in ampliamento, la zona centrale risulta particolarmente luminosa e ben arieggiata, grazie all’esposizione Sud/Ovest ed alla presenza di numerose finestre.
Per chi avesse necessità di una terza camera da letto, questa potrebbe essere facilmente ripristinata mediante la semplice realizzazione di una muratura, ciò rende l’immobile estremamente versatile, adattabile alle diverse esigenze e necessità.
Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca indipendenza in una zona strategica, con la possibilità d’utilizzo immediato senza lo stress d’interventi di ristrutturazione.
Classe energetica in fase di rilascio. Prezzo richiesto: € 228.000,00.