Appartamento

Proponiamo in vendita un luminoso monolocale situato al secondo piano di una palazzina con ascensore in Viale Cesare Battisti, nella semicentrale zona Stazione di Ferrara. L'immobile è attualmente locato e rappresenta un'opportunità di investimento con rendita immediata: il canone mensile percepito è di 400 euro per l'appartamento, a cui si aggiungono 50 euro per il posto auto, per un totale di 450 euro mensili già garantiti.

L'appartamento è organizzato in un unico ambiente ampio e funzionale, dove zona notte e zona giorno convivono armoniosamente, completato da un cucinotto separato e un bagno. Il balcone esterno dona luminosità e un piacevole affaccio sul quartiere. Al piano seminterrato è presente un posto auto adatto a una piccola utilitaria, anch'esso locato.

Questo monolocale a Ferrara è pensato per chi vuole un investimento immobiliare sicuro, con rendita garantita fin dal primo giorno. La locazione già attiva elimina qualsiasi periodo di sfitto post-acquisto. Il recente intervento di riqualificazione della palazzina — facciata, balconi e tetto — riduce il rischio di spese straordinarie nei prossimi anni, mentre l'imminente ammodernamento dell'ascensore incrementa ulteriormente il valore dell'intero edificio. La versatilità dell'immobile — adatto a studenti universitari, lavoratori pendolari e professionisti — lo rende attraente per una platea ampia di potenziali inquilini, a garanzia di continuità reddituale nel lungo periodo.