Appartamento

Via Aurelia Antica N.192 uno dei tratti più prestigiosi, di fronte al giardino dei CEDRATI di Villa Pamphili, a poche centinaia di metri dal Gianicolo, da Villa Piccolomini e a poca distanza da via delle Fornaci dalla quale si può raggiungere in poco tempo la Basilica di San Pietro.
Proponiamo in vendita un appartamento di circa 250 mq posto al primo piano all’interno di un prestigioso e riservato comprensorio con servizio di portineria circondato da verde.
La proprietà è avvolta da un magnifico e curato giardino comune con campo da tennis/calcetto e da un antico casale di mq. 1.200 di proprietà condominiale attualmente utilizzato per riunioni di condominio e all’occorrenza è possibile l’allestimento dello stesso a feste private.
L’immobile con tripla esposizione al suo interno si compone di :
- ampio ingresso con guardaroba, salone triplo con balconata, sala da pranzo con disimpegno che porta alla zona servizio composta da una cucina abitabile con uscita su balcone angolare in parte destinato a zona lavanderia, camera, bagno e ripostiglio.
- La zona di servizio ha un secondo ingresso autonomo con ascensore ed accesso diretto all’autorimessa condominiale.
- La zona notte è composta da tre ampie camere da letto di cui una con balcone privato, corridoio con armadio a muro e due bagni (uno con anti-bagno). Tutti gli ambienti godono di un affaccio sul verde circostante e di un assoluta tranquillità.

- L'immobile è da ristrutturare.
- Il condominio, che è in perfetto stato di manutenzione, è dotato di servizio di portineria; attualmente è possibile parcheggiare liberamente le auto in una porzione di parco adibito a parcheggio fino ad esaurimento posti, inoltre nell’autorimessa comune al piano -1 di pertinenza c’è un (1) posto auto, ed una (1) comoda ed asciutta cantina di 10 mq, entrambi hanno l’accesso diretto allo stabile servito di ascensore.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori pertanto la quota è in base al consumo, il condominio incide con una rata bimestrale di circa 800,00 euro comprensiva del consumo dell’acqua.
Il prestigioso immobile è situato in una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Roma, in un contesto di assoluta quiete e riservatezza, dove eleganza architettonica e natura dialogano in perfetta armonia una vera oasi verde che garantisce privacy totale e regala scorci di rara bellezza, offrendo un’atmosfera ideale per chi desidera vivere la città con discrezione e stile.
La posizione è strategica e privilegiata: Difronte all’ingresso di Villa Doria Pamphili, uno dei parchi più affascinanti della città, a pochi Km si trova Villa Betania nelle vicinanze il Circolo Sportivo Ciriaci, la Scuola Germanica Tedesca, l’immobile sulla storica Via Aurelia, assicura collegamenti rapidi ed efficienti con il Grande Raccordo Anulare e l’Aeroporto di Fiumicino. Stazioni Metro A, Baldo degli Ubaldi Valle Aurelia, Cornelia, consente un collegamento diretto e veloce con il cuore di Roma rendendo la proprietà perfetta sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza. Un luogo esclusivo in cui vivere Roma da una prospettiva privilegiata, lontano dal rumore ma allo stesso tempo vicino al centro della capitale.

PER APPUNTAMENTI CONTATTARE IL: 351-5890123