Descrizione
Nella splendida prima collina di Sanremo, in zona San Pietro, a km dal centro e a soli dieci minuti di auto da Piazza Colombo, proponiamo in vendita una villa in pietra risalente al 1840, completamente ristrutturata da architetto, capace di coniugare il fascino storico con il comfort contemporaneo.
La proprietà è inserita in un contesto unico, all’interno di un’area protetta, con accesso tramite strada privata, caratteristica che garantisce massima privacy, tranquillità e sicurezza, pur rimanendo facilmente raggiungibile. Immersa nel verde e circondata dalla natura, la villa gode di una splendida vista panoramica sul mare e sulle colline.
La casa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 250 m², circondata da un giardino privato, impreziosito da una piscina a sfioro panoramica perfettamente inserita nel paesaggio.
Al piano terra troviamo una zona composta da cucina, soggiorno, sala da pranzo, bagno e dispensa; questo livello offre inoltre una grande versatilità, poiché è facilmente trasformabile in un appartamento indipendente, creando una camera matrimoniale al posto della zona pranzo.
Il piano superiore ospita uno studio, due camere da letto comunicanti , una terza camera e due bagni, mentre all’ultimo piano si apre una grande zona living con lavanderia, arricchita da una magnifica terrazza dalla quale si gode una vista aperta e suggestiva sul verde e sul mare.
La proprietà è valorizzata da materiali e dettagli ricercati, frutto di una ristrutturazione attenta e di grande gusto. Completa la proprietà una comoda autorimessa, in grado di ospitare fino a 4/5 automobili, oltre a un’ampia area parcheggio privata.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente, al prezzo di € 70.000, una caratteristica dependance in pietra di circa 60 m², composta da una zona living con camino, cucina attrezzata a vista, piccolo bagno e un piacevole porticato esterno, ideale per ospiti o per attività ricettiva.
Grazie alla sua posizione, alla distribuzione degli spazi e al grande fascino, questa proprietà si presta perfettamente sia come prima casa, sia come residenza secondaria di prestigio, ma anche come Bed & Breakfast di lusso, offrendo un’opportunità rara nel panorama immobiliare di Sanremo.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Idromassaggio
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / legno
Mansarda
Piscina
Porta blindata
Taverna
