Rustico - Casale in vendita a Medesano - Monte Genesio, 302 mq

Il Fascino del Passato incontra l’Efficienza del Futuro: Splendido Casale in Classe A3
Immaginate di percorrere una strada sterrata perfettamente curata, avvolti dal silenzio e dai profumi di un bosco secolare. È qui che si nasconde questa perla: un casale semi-indipendente, magistralmente ristrutturato per chi cerca un rifugio esclusivo senza rinunciare al massimo comfort abitativo.

✨ Una Ristrutturazione d'Eccellenza
L'immobile è stato oggetto di un restauro totale e finissimo, capace di coniugare il calore del "casale di una volta" con le più moderne tecnologie del risparmio energetico (Classe A3).

Materiali a Km Zero: Il pavimento è interamente realizzato in legno di castagno proveniente direttamente dai boschi di proprietà.

Isolamento Termico: Tetto nuovo coibentato in sughero e cappotto interno.

Comfort Evoluto: Riscaldamento a battiscopa (alimentato da caldaia a legna) e nuovi infissi in legno con doppio vetro.

Sicurezza: Impianti nuovi e certificati.

Spazi Ampi e Luminosi
Il casale si sviluppa su due livelli, pensati per accogliere e stupire:

Piano Terra: Un salone spazioso e accogliente, cucina abitabile e un servizio caratteristico con lavabo in pietra. Troviamo inoltre una camera matrimoniale con ampio bagno privato e accesso diretto al riservato giardinetto sul retro.

Primo Piano: Una scenografica scala in legno conduce alla zona notte, composta da tre luminose camere matrimoniali, ciascuna servita dal proprio bagno privato.

L'elemento Wow: Un’ulteriore camera caratterizzata da ampie vetrate panoramiche, ideale come atelier d’artista, studio professionale o spazio per discipline olistiche e yoga.

La proprietà vanta un vasto dominio naturale di circa 4,7 ettari complessivi. Oltre al giardino privato, il compendio include diversi appezzamenti di terreno agricolo e boschi dislocati nelle immediate vicinanze, che garantiscono privacy, riserve di legname (castagno) e ampi spazi per la coltivazione.

1,56 ettari tra boschi e giardino privato.

3,14 ettari di terreno coltivabile, perfetto per progetti agricoli o di autosufficienza.

Il dettaglio che fa la differenza: L'uso del legno di castagno dei propri boschi per i pavimenti non è solo una scelta estetica, ma un legame profondo e tangibile con la terra che circonda questa casa.