Villa

A Sannicandro di Bari Murianni Immobiliare propone in vendita unesclusiva soluzione indipendente, posta su un unico livello, completa di posto auto e di una mansarda/monovano indipendente con terrazzo a livello, un'opportunita difficile da trovare sul mercato immobiliare.Al primo piano, precede lingresso allappartamento, una comoda veranda attrezzata. Attraversando il portoncino blindato entriamo allinterno dellimmobile in una zona giorno ampia, luminosa e dal design contemporaneo. Il soggiorno dialoga armoniosamente con il cucinino, separato da delle porte a scrigno in vetro e legno che, una volta aperte, trasformano lo spazio in un grande ambiente open space, ideale per la convivialita e la vita quotidiana.Il corridoio arricchito da una libreria in cartongesso realizzata su misura, conduce alla zona notte, dove il comfort diventa protagonista: bagno padronale con box doccia in muratura, bagno di servizio, una cameretta versatile e una generosa camera matrimoniale, valorizzata da armadiature in legno su misura.Tutti gli ambienti si affacciano su due lunghi balconi perimetrali che avvolgono lintera abitazione regalando luce naturale, respiro e continuita tra interno ed esterno.Salendo al secondo piano, scopriamo il vero fiore allocchiello della proprieta: un monovano totalmente indipendente, ideale come dependance per ospiti, studio professionale o spazio creativo. Un ambiente unico con angolo cottura, bagno con doccia e zona lavanderia, che si apre su uno splendido terrazzo a livello di circa 60 mq: uno spazio da vivere in ogni stagione, perfetto per cene allaperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il cielo.Alcuni importanti caratteristiche dell'immobile:VideocitofonoImpianto di videosorveglianzaCancello elettricoColonnina per ricarica auto elettricaCappotto termico esternoControsoffittature con illuminazione LEDPortoncino blindatoCaldaia a condensazione da 35 kW3 climatizzatori (zona giorno, corridoio e camera matrimoniale)Impianto fotovoltaico da 8 kW con batterie di accumulo da 15 kWPannello solare con boilerValvole termostatiche su tutti i radiatoriDomotica per apertura e chiusura tapparelle da remotoIlluminazione esterna domotica, anche con faretti a sensoreImpianto di rete cablato con arrivo allo switchParquet in rovere color mieleInfissi in legno con triplo vetro cameraZanzariereAl piano terra, accanto al posto auto, vano tecnico con riserva idrica e pompa inverter da 6 CVMetrature specifiche:-cortile piano terra 25 mq-appartamento interni 95 mq-veranda primo piano 20 mq-balconi primo piano 12 mq-monovano secondo piano interni 24-terrazzo secondo piano 81Una soluzione indipendente unica, dove estetica, funzionalita ed efficienza energetica si fondono per offrire uno stile di vita moderno, riservato e di alto livello.