Villa

Private seller – no agency fees.

Located in the countryside between Sannicandro di Bari and Cassano delle Murge, just 30 minutes from Bari International Airport, a short drive from Polignano a Mare, and around 35 minutes from the Adriatic coast, this charming ready-to-move property offers privacy, space and an authentic Mediterranean lifestyle.

The house is set over two levels, with a total living area of approximately 128 sqm.

On the ground floor, there is a traditional built-in masonry kitchen, a spacious dining area with fireplace, a cozy living space and a bathroom.
The upper floor features four bedrooms and an additional bathroom, making the property ideal for families or as a holiday rental investment.

The house is fully habitable and equipped with:
– Air conditioning
– Pellet stove and thermo-fireplace heating system
– Easy access via asphalt road

The property includes:
– Approximately 1,500 sqm of fully fenced garden surrounding the house
– An additional 3,000 sqm of land with olive trees and fruit trees

The land produces up to approximately 400 kg of olive oil per year, offering a unique opportunity to enjoy a true self-sufficient Mediterranean lifestyle.

A large garage is included, and there is ample space to build a swimming pool, significantly increasing the property’s value and rental appeal.

Additional features:
– Private well
– IMHOFF septic system
– Fully fenced property

This property is perfect as:
– A private countryside residence
– A holiday home in Southern Italy
– A rental or investment opportunity

Asking price: €255,000 (negotiable)
Private sale – no agency fees.

A rare opportunity to own a piece of authentic Puglia, close to some of the most beautiful coastal towns in the region.

Vendita da privato – nessuna commissione di agenzia.

Situata nella campagna tra Sannicandro di Bari e Cassano delle Murge, a circa 30 minuti dall’aeroporto di Bari, a breve distanza da Polignano a Mare e circa 35 minuti dal mare, questa casa indipendente rappresenta un’ottima soluzione per chi cerca tranquillità e autenticità.
L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 128 mq.

Piano terra:

Cucina in muratura
Ampia sala da pranzo con camino
Soggiorno
Bagno

Primo piano:

4 camere da letto
Bagno

La casa è abitabile da subito ed è dotata di:

Aria condizionata
Riscaldamento con stufa a pellet e termocamino
Accesso da strada asfaltata

La proprietà comprende:

Circa 1.500 mq di giardino completamente recintato
Ulteriori 3.000 mq di terreno con ulivi e alberi da frutto

Produzione annua fino a circa 4 quintali di olio, ideale per chi desidera uno stile di vita autentico e a contatto con la natura.

Presente ampio box auto e possibilità di realizzare una piscina.

Dotazioni:

Pozzo
Fossa Imhoff

Ideale come:

Casa in campagna
Casa vacanze
Investimento per affitti brevi

Prezzo richiesto: €255.000 trattabili