Villa

Villa a schiera centrale con giardino privato - Ponton, Sant’Ambrogio di Valpolicella **Prezzo: 288.000 €** In frazione **Ponton**, nel comune di **Sant’Ambrogio di Valpolicella**, proponiamo in vendita **villa a schiera centrale** di **193 mq commerciali**, costruita nel **2007** e in **eccellenti condizioni**, pronta da abitare senza necessità di interventi. L’immobile è inserito in una **zona residenziale centrale ma riservata**, particolarmente richiesta e con **scarsa disponibilità di soluzioni recenti**. La posizione è strategica, a metà strada tra **Verona e il Lago di Garda**, con tutti i servizi facilmente raggiungibili. A pochi passi si trova inoltre la **passeggiata lungo l’Adige**, ideale per il tempo libero. L’abitazione gode di **vista aperta sull’Adige**, che garantisce luminosità e un contesto piacevole e rilassante. Composizione **Piano terra** Ingresso indipendente dal giardino privato frontale con porticato, ampio soggiorno, cucina abitabile con uscita sul giardino esclusivo sul retro e bagno finestrato. **Piano primo** Due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con balcone, e secondo bagno con aspirazione forzata. **Piano seminterrato** Locali originariamente ad uso cantina, oggi adibiti a spaziosa taverna e lavanderia con terzo bagno. **Piano interrato** Due garage di proprietà con accesso diretto all’abitazione. Tutti i livelli sono collegati sia da **scala a chiocciola** che da **ascensore interno privato**, elemento raro che rende la casa particolarmente comoda e funzionale. Caratteristiche e dotazioni * Giardino privato fronte e retro * Porticati e balconi con tende da sole * Climatizzazione in tutti i locali * Riscaldamento autonomo * Caldaia a tenuta stagna collegata a stufa a pellet * Ascensore interno * Due garage inclusi Perché scegliere questa casa * Ampia metratura ideale per famiglie * Immobile recente e in condizioni pari al nuovo * Zona tranquilla ma centrale * Vista sull’Adige e spazi esterni vivibili * Prezzo molto competitivo rispetto al nuovo **Soluzione unica nel suo genere per chi cerca comfort, spazio e qualità abitativa in una delle zone più apprezzate della Valpolicella. ** � Per informazioni o per fissare una visita � [](mailto: ).