Appartamento

Milan Solutions propone in vendita un elegante appartamento di circa 64 mq, situato in un contesto moderno e riservato all'interno della Palazzina Vetere, completamente ristrutturata nel 2010, nel cuore di una delle zone più autentiche e centrali di Milano. L'immobile si distingue per la classe energetica A4, la più elevata disponibile, garanzia di comfort abitativo, efficienza e costi di gestione contenuti. L'attestato di prestazione energetica certifica infatti una classe A4 con un fabbisogno energetico di soli 7,94 kWh/m² anno.

L'appartamento gode di una posizione privilegiata con due ampie finestre affacciate direttamente sul Parco Giovanni Paolo II, offrendo una vista aperta sul verde e una luminosità naturale costante durante tutta la giornata. La distribuzione degli spazi è razionale ed efficiente, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.

L'unità è composta da un ingresso, soggiorno luminoso con due finestre panoramiche sul parco, cucina completamente attrezzata con elettrodomestici e finiture moderne, pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, camera da letto con affaccio interno ed un bagno, e si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile. Presente l'impianto di climatizzazione e riscaldamento con pompa di calore ad alta efficienza, caratterizzato da consumi molto contenuti. L'appartamento gode inoltre di una favorevole esposizione Est/Ovest, risultando biesposto e quindi particolarmente luminoso e ben arieggiato durante tutto l'arco della giornata.

Le spese annue complessive si attestano indicativamente intorno a Eu.3.500.

L'immobile si trova nel tratto più strategico della zona Ticinese, a pochi passi dalla nuova fermata della metropolitana in Piazza Vetra, recentemente inaugurata, che consente di raggiungere l'Aeroporto di Linate in circa 15 minuti. La zona rappresenta uno dei punti di equilibrio più rari a Milano: centrale, storica, vivace e allo stesso tempo residenziale, con una forte presenza internazionale e un'elevata qualità della vita. La posizione è inoltre particolarmente interessante sotto il profilo dell'investimento, grazie alla vicinanza al Duomo e alle principali università milanesi, tra cui Università Cattolica, Università Bocconi e IULM, che garantiscono una domanda costante e qualificata di locazione nel tempo.

L'immobile ricade infine in zona censuaria 1, elemento che consente l'accesso ai livelli più elevati di canone concordato previsti per il Comune di Milano, rafforzando ulteriormente l'interesse dell'acquisto anche in ottica di redditività e stabilità nel tempo.

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Milan Solutions – Real Estate
MISC RE S.r.l.
REA: 2763580

Disclaimer
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Tutti i dati, le planimetrie e le descrizioni possono essere soggetti a modifiche e/o aggiornamenti senza preavviso. Classe Energetica: A+ EPI: 7,94 kwh/m2 anno