Descrizione
Immersa in un’oasi di quiete autentica, in posizione collinare dominante a Rudalza, nel territorio di Olbia, questa proprietà rappresenta un equilibrio raro tra riservatezza e centralità.
La location consente di vivere la tranquillità di un contesto naturale incontaminato, pur rimanendo a pochi minuti da Olbia e dalle destinazioni più esclusive della Costa Smeralda, come Porto Rotondo e Porto Cervo.
Il cuore della proprietà è un lotto di circa un ettaro, interamente recintato, impreziosito da un uliveto produttivo con oltre 100 piante. Un elemento non solo paesaggistico, ma anche patrimoniale, che garantisce un’elevata privacy e un contatto autentico con la natura circostante.
La posizione dominante regala ampie aperture sul paesaggio e una percezione di respiro e luce, con scorci che si estendono fino al mare in lontananza.
La residenza si presenta oggi suddivisa in due unità indipendenti e speculari, ciascuna con ingresso privato, zona living, cucina, due camere da letto e bagno. Una configurazione che offre grande flessibilità: ideale come residenza bifamiliare oppure come opportunità di investimento con doppia rendita.
Dal punto di vista progettuale, la trasformazione in un’unica villa padronale di rappresentanza risulta semplice e immediata, attraverso l’apertura di due setti murari, consentendo di reinterpretare gli spazi in chiave contemporanea e personalizzata.
Gli ambienti interni dialogano armoniosamente con l’esterno grazie a verande coperte, un patio accogliente e un’area barbecue attrezzata con forno tradizionale, creando spazi perfetti per vivere e accogliere in ogni stagione.
La proprietà offre inoltre interessanti prospettive di valorizzazione: la presenza di volumetria residua e la conformazione naturale del terreno, che consente lo sviluppo di locali interrati, aprono a scenari di ampliamento e personalizzazione di grande rilievo.
Un’opportunità solida e versatile, ideale per chi ricerca privacy, autenticità e potenziale di crescita in una delle aree più richieste del nord Sardegna.
