Appartamento

Roma, Casalbertone – Via Enrico Cosenz in prossimità della stazione dei Carabinieri, a due passi dalla centralissima Piazza Santa Maria Consolatrice, nel lato più residenziale del quartiere sito nelle vicinanze di Via Antonio Baldissera.

In un contesto ben servito, precisamente all’ interno di un condominio ben curato con ascensore e servizio di portierato; proponiamo la vendita di un grazioso appartamento posto al settimo piano in uno stabile di otto piani in cortina.

L’ abitazione ha un’assolata esposizione orientata a Sud-Ovest che ne garantisce un’ottima luminosità durante tutto il giorno, sebbene maggiormente nel pomeriggio fino al tramonto.

L’Affaccio è esterno, libero e molto arioso. La posizione esclusiva permette di ammirare in ogni stanza il panorama dello scorcio sulla Capitale.

E’ composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera da letto matrimoniale, servizio con doccia e due balconi.

Si presenta complessivamente in buono stato, pronta per essere abitata.

Data l’ assenza di muri portanti, si presta a diverse possibilità di realizzo.
Risulta trasformabile in: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e cameretta.
Gli ambienti della casa sono spaziosi e ben divisi, la zona giorno è ben separata dalla zona notte.

Caratteristiche nel dettaglio: la porta d'ingresso non è blindata; Il pavimento è marmo, arrotato nel 2000 e si presenta ben curato; gli infissi sono in doppio vetro alluminio di colore bianco e le tapparelle sono in ottimo stato, di tipo a corda.
Gli impianti tecnici: elettrico ed idrici (del bagno e della cucina) sono stati ristrutturati nel 2000 circa e sono certificati a norma di legge. L'impianto elettrico è con tracce a parete (anche detto sfilabile) con annessi currugati e scatole di derivazione. Il quadro elettrico è composto da: luci, prese e salva vita. L’impianto della cucina è con gas, il cui contatore è ubicato all'esterno. Il servizio è dotato di doccia ed d'allaccio per la lavatrice. Vista la distribuzione degli ambienti del bagno si ha la possibilità di realizzare un antibagno utile per disporre una comoda zona lavanderia.

Complessivamente l'impiantistica della casa si presenta in ottimo stato di manutenzione. Il tutto è in uso e funzionante.
L'impianto di riscaldamento è centralizzato, gli elementi (i termosifoni) sostituiti di recente in alluminio e dotati di termovalvole e contabilizzatori. 
L'acqua calda sanitaria è prodotta da una caldaia a gas sita nel balcone (esterna) di marca "Vaillant" funzionante; Le porte interne sono originarie ma ben curate.
L'intero appartamento è stato tinteggiato circa 5 anni fa di colore bianco e le pareti si presentano ben tenute.
All’esterno sono presenti inoltre le tende da sole.

La soluzione immobiliare è un'esclusività per il mercato immobiliare di zona per l'altezza di piano, l' affaccio libero, la metratura (taglio meglio), le possibilità di realizzo e la posizione in cui è ubicato.

Ideale per ogni esigenza, studenti, coppie o piccole famiglie.

L’ immobile è ubicato in una zona vivibile a piedi, a pochi passi dal centro commerciale, dal mercato e ogni genere di negozio e servizio.

Ben collegato grazie alle fermate dei mezzi di trasposto pubblico che transitano per le principali Via di Portonaccio e Via di Casal bertone che permettono di raggiungere in pochi minuti la stazione Tiburtina, la metropolitana B e C “Malatesta”. Facilmente raggiungibile l’ università La Sapienza ed ogni altra zona di Roma.

La posizione strategica sita in prossimità della tangenziale Est-A24 collega la zona al G.R.A ed alle Autostrade.

Ottimo uso investimento e per studenti.

Libero da subito.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.