Villa

Villa indipendente con 5 unità abitative – Ottima opportunità investimento | Ozzano Taro (Collecchio)

In posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita villa indipendente composta da 5 unità abitative, ideale sia per investimento a reddito che per soluzione plurifamiliare.

L’immobile si sviluppa su più livelli ed è suddiviso in appartamenti di diverse metrature:

70 mq
72 mq
88 mq
89 mq
103 mq

Redditività immediata:
Due unità risultano già locate con contratti regolari in cedolare secca:

contratto 4+4 con prima scadenza al 31/03/2028 – canone € 400/mese
contratto 4+4 con prima scadenza al 30/11/2026 – canone € 360/mese

Le restanti unità risultano libere, offrendo ampia flessibilità gestionale (ulteriore messa a reddito, rivendita frazionata o utilizzo diretto).

Caratteristiche principali:

Ampia autorimessa
Portico ideale per momenti conviviali
Giardino privato di circa 700 mq, perfetto per famiglie o per valorizzazione dell’immobile
Contesto indipendente senza spese condominiali

Condizioni:
La villa si presenta in buono stato generale, con necessità di alcuni interventi di ammodernamento che permettono una personalizzazione e un incremento del valore nel tempo.

Punti di forza:

Ottima soluzione per investitori
Possibilità di rendita diversificata
Indipendenza totale
Spazi esterni generosi e sfruttabili

Un’opportunità rara per chi cerca un immobile versatile, con reddito già attivo e ulteriori margini di valorizzazione.

Per informazioni e visite:
Gianluca L. – 338/3478347