Casa indipendente

SEMI INDIPENDENTE SU 2 LIVELLI DI 115 MQ TOTALMENTE RICOSTRUITO NEL 2011 E GARAGE.

VIA OFFICINA N° 7/9 - CATANIA

Presentiamo in vendita in zona strategica precisamente in via Officina, un semi indipendente IN OTTIME CONDIZIONI di 5,5 vani, 117 mq distribuito su 2 livelli.

COMPOSIZIONE:
L'immobile si trova all'interno di un corte comune con propria entrata indipendente. Al piano terra vi è una prima camera e bagno, tramite scala si accede al piano superiore dove troviamo un ampia zona living con cucina su misura con isola di 50 mq circa, camera da letto con balcone in parte verandato a cui si accede alla lavanderia presente, continuando abbiamo altre 2 camere e bagno.
A completare la proprietà vi è un posto auto all'interno di un garage di 100 mq.

PARTICOLARI:
Porta blindata, infissi con doppio vetro camera. Impianto elettrico ed idrico a norma di legge. Riscaldamento a metano. Tetto a vista in legno con finestre di tipo Velux per una maggiore illuminazione per tutto il piano superiore.

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:
L'immobile in origine era antecedente al '67.
Nel 2008 è stata rilasciata regolare concessione per opere di demolizione e ricostruzione totale ultimati nel 2011.
Agibilità rilasciata nel 2018.

A.P.E classe energetica B.