Indietro
Palazzo - Edificio in Vendita
Vendita
Vendita Palazzo - Edificio

Palazzo - Edificio in Vendita

Via del Principe, Catania, Catania

790.000 €
Ottimo Affare: 76% sotto la media
3356
mq

Recensisci questo Immobile

Devi essere registrato per lasciare una recensione.

Accedi

Nessuna recensione ancora. Sii il primo!

Descrizione

Fra le vie Del Principe, Toledo e Del Faro, a pochi passi dal porto e a soli 300 metri da via Domenico Tempio, proponiamo in vendita un ex stabilimento industriale dal grande potenziale, un tempo destinato alla sgusciatura e lavorazione delle mandorle.

L’immobile, la cui costruzione originaria risale al 1944, conserva il fascino dell’architettura industriale dell’epoca. Oggi è accatastato come unità collabente e non è accessibile perchè, per prevenire occupazioni abusive, tutte le aperture sono state murate ma il suo potenziale è ancora tutto lì: ampie superfici, posizione strategica e una cubatura importante, ideali per chi immagina un progetto di recupero o riconversione.

Da una ricostruzione documentale risultano i seguenti dati (indicativi per difetto):
• Superficie del lotto: 2.320 mq
• Superficie esistente: 3.320 mq
• Superficie coperta: 2.200 mq
• Superficie cortile: 120 mq
• Cubatura esistente: 15.000 mc

L’immobile è composto da otto corpi di fabbrica, collegati tra loro e, in origine, destinati a funzioni differenti:
• 4 corpi di fabbrica per un totale di 1.535 mq (230 + 280 + 670 + 355 mq),
un piano fuori terra con altezza di 5,70 m
• 2 corpi di fabbrica per un totale di 1.680 mq [(330 + 230 mq) × 3],
tre piani fuori terra con altezza complessiva di 10,50 m (3,50 m × 3)
• 2 piccoli corpi di fabbrica per un totale di 110 mq (45 + 65 mq),
un piano fuori terra con altezza di 3,50 m

Da quanto riportato nell’originario atto di provenienza, all’interno del lotto è inoltre presente un pozzo idrico,

Un’opportunità per chi cerca uno spazio da reinventare, vicino al porto e perfettamente inserito nel tessuto urbano, in una zona in forte evoluzione.

Caratteristiche

Piano 3 piani: Piano terra, da 1° a 2°, con accesso disabili
Stato Da ristrutturare
Riscaldamento Assente

Servizi e accessori

Esposizione esterna Accesso per disabili

Posizione

Zona: Domenico Tempio - Porto (Centro Storico, Porto)

Storico

Pubblicato 29 Dec 2025
Aggiornato 16 Feb 2026
Sul mercato 52 giorni
ID Annuncio 124035683

Recensioni

Vedi tutte
L

Liliana Lanza

4.7

Ho trovato l’appartamento perfetto grazie a questa agenzia, sono stata molto soddisfatta. Mi hanno seguita con cortesia e hanno curato ogni dettaglio, rendendo il processo molto più semplice. Consigli...

S

Silvia Rossetti

4.7

Stavo cercando una casa più vicina ai miei genitori anziani e grazie alla pazienza e disponibilità dell'agente sono stata trovata in breve tempo una soluzione adatta alle mie esigenze. La loro attenzi...

B

Barbara Scognamiglio

4.7

Grazie di cuore per avermi accompagnata con professionalità e trasparenza durante tutte le visite. Sono stata molto soddisfatta del supporto ricevuto nel trovare l’investimento immobiliare giusto per...

R

Renata Lauria

4.3

Ricordo ancora il momento in cui ho trovato il terreno perfetto per la mia casa, grazie alla cura dei dettagli e all’affidabilità dell’agenzia. Mi sono sentita seguita passo dopo passo, con molta atte...

S

Simona Visco

4.0

Ricordo ancora quando ho trovato il mio nuovo appartamento a Sant’Agata li Battiati, subito dopo aver deciso di trasferirmi in una zona più tranquilla. La professionalità e la flessibilità negli orari...