Palazzo - Edificio in Vendita

Fra le vie Del Principe, Toledo e Del Faro, a pochi passi dal porto e a soli 300 metri da via Domenico Tempio, proponiamo in vendita un ex stabilimento industriale dal grande potenziale, un tempo destinato alla sgusciatura e lavorazione delle mandorle.

L’immobile, la cui costruzione originaria risale al 1944, conserva il fascino dell’architettura industriale dell’epoca. Oggi è accatastato come unità collabente e non è accessibile perchè, per prevenire occupazioni abusive, tutte le aperture sono state murate ma il suo potenziale è ancora tutto lì: ampie superfici, posizione strategica e una cubatura importante, ideali per chi immagina un progetto di recupero o riconversione.

Da una ricostruzione documentale risultano i seguenti dati (indicativi per difetto):
• Superficie del lotto: 2.320 mq
• Superficie esistente: 3.320 mq
• Superficie coperta: 2.200 mq
• Superficie cortile: 120 mq
• Cubatura esistente: 15.000 mc

L’immobile è composto da otto corpi di fabbrica, collegati tra loro e, in origine, destinati a funzioni differenti:
• 4 corpi di fabbrica per un totale di 1.535 mq (230 + 280 + 670 + 355 mq),
un piano fuori terra con altezza di 5,70 m
• 2 corpi di fabbrica per un totale di 1.680 mq [(330 + 230 mq) × 3],
tre piani fuori terra con altezza complessiva di 10,50 m (3,50 m × 3)
• 2 piccoli corpi di fabbrica per un totale di 110 mq (45 + 65 mq),
un piano fuori terra con altezza di 3,50 m

Da quanto riportato nell’originario atto di provenienza, all’interno del lotto è inoltre presente un pozzo idrico,

Un’opportunità per chi cerca uno spazio da reinventare, vicino al porto e perfettamente inserito nel tessuto urbano, in una zona in forte evoluzione.