Appartamento

Proponiamo in vendita un immobile indipendente cielo-terra a destinazione mista, ideale sia per attività professionali sia per uso residenziale, situato nel cuore di Monte Porzio, in via Roma. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato, offrendo ampi spazi e grande versatilità.

Al piano seminterrato si trovano un’autorimessa di 23 mq e locali ad uso deposito. Il piano rialzato, attualmente classificato in categoria A/2 (uffici), offre 94 mq di spazi destinati a uffici, completi di servizi igienici. Al primo piano è presente un appartamento quadrilocale di 101 mq, con cucina abitabile e due balconi. La proprietà è completata da un piazzale al piano terra, ideale per parcheggio o attività all’aperto, e da una corte in parte recintata e in parte ad uso pubblico.

La distribuzione degli ambienti garantisce comfort, privacy e spazi funzionali, perfetti per chi desidera combinare vita privata e attività professionale. Si tratta di una soluzione unica per chi cerca un immobile versatile, centrale e ben servito, con ottima esposizione e visibilità.

Monte Porzio è un comune marchigiano in provincia di Pesaro e Urbino, situato su dolci colline nell’area della Val Cesano, noto per la qualità della vita, l’equilibrio tra contesto urbano e paesaggio circostante. La proprietà si trova in una delle vie più strategiche, con facilità di accesso e tutti i servizi a portata di mano. La posizione centrale assicura collegamenti efficienti con le principali vie di comunicazione.