Casa indipendente

Investimento ad Alta Resa: Intero Stabile con 4 Unità

Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro o di una soluzione abitativa versatile?

In via Santa Maria degli Angeli n. 82, a Capodrise, proponiamo un’esclusiva soluzione indipendente, recentemente ristrutturata e già pronta a produrre reddito.

Rendita Immediata e Sicura

L'immobile è attualmente suddiviso in 4 miniappartamenti moderni, completamente arredati e già locati con contratti annuali.

Rendita annua attuale: circa € 21.000,00.

Gestione semplificata:

Gli arredi nuovi e la recente ristrutturazione minimizzano i costi di manutenzione.

Potenziale di Crescita (Plus Valore)

Oltre alla rendita attuale, la proprietà offre un'opportunità strategica al secondo piano:

Sottotetto di 150 mq:

Un ampio spazio grezzo con l'altezza e la metratura necessarie per ricavare ulteriori due appartamentini, portando il totale a 6 unità e aumentando drasticamente il ROI (Ritorno sull'Investimento).

Perché scegliere questa proprietà?

Indipendenza totale:

Nessuna spesa condominiale e massima libertà di gestione.

Flessibilità:

Perfetto come investimento puro o per chi desidera trasformarlo in un'unica, prestigiosa residenza unifamiliare o bifamiliare.

Stato impeccabile:

La recente ristrutturazione garantisce impianti e finiture moderne.

-Una soluzione "chiavi in mano" con una rendita superiore al 7-8% lordo è rara in questa zona.

Il sottotetto rappresenta il vero asso nella manica per raddoppiare il valore del tuo capitale nel tempo.

Contattaci per una visita e per consultare la documentazione sui contratti di locazione attivi.