Appartamento

Esclusivo appartamento al piano terra con giardino, terrazza e vista lago incantevole sul Lago di Garda – a soli 100 m dal lago
Highlights: • Circa 64 mq di superficie abitabile + terrazza e circa 50 mq di giardino privato (esposto a sud-ovest, vista su Limone) • 2 camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, ingresso • Posto auto privato + cantina/ripostiglio • Lago e spiaggia a soli 100 m a piedi – ideale per sport acquatici e nuoto • Terrazza soleggiata con giardino – vista libera sul Lago di Garda • Ben curato, versatile per l'uso come casa vacanze o residenza permanente • Opzione: partecipazione al 50% a un posto barca presso lo Yacht Club Navene (fino al 31 dicembre 2028)
Descrizione: In una posizione ambita vicino a Malcesine, questo appartamento con giardino privato attende acquirenti che cercano non solo una proprietà sul Lago di Garda, ma anche un rifugio personale. Il lago è raggiungibile tramite un breve sentiero pedonale diretto di circa 100 m - un forte vantaggio di posizione che caratterizza sia la vita quotidiana sia la qualità delle vacanze. Il giardino privato crea esattamente quello spazio esterno che è diventato raro sul Lago di Garda e rende l'appartamento particolarmente attraente sia per la famiglia che come seconda casa.
Un'ampia area d'ingresso conduce al luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino curato. La cucina è funzionale e ben organizzata. Due camere da letto e un bagno rendono l'appartamento perfetto per coppie, famiglie piccole o come accogliente casa per le vacanze. Le condizioni ben mantenute permettono un uso immediato – allo stesso tempo, la proprietà offre possibilità di sviluppo individuale. Un punto forte è il giardino con una vista fantastica sul lago, da cui si può godere del sole tutto il giorno. Solo pochi gradini (circa 100 m) ti separano dalla riva e dalle spiagge - un paradiso per gli appassionati di sport acquatici, amanti del sole e intenditori.
Il parcheggio privato recintato e una cantina/deposito aggiuntiva completano l'offerta. I benefici della proprietà parlano da soli. È adatto come appartamento per famiglie per le vacanze, come seconda casa personale sul Lago di Garda e anche come proprietà con opportunità di affitto. È proprio la combinazione di Malcesine/Torbole/Riva, giardino e breve distanza dal lago che garantisce un'elevata qualità della posizione e quindi una sicurezza capitale in termini di valore intrinseco, domanda e buona rivendibilità.
Posizione: La proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata tra Malcesine e Torbole, due dei luoghi più popolari sulla riva nord-orientale del Lago di Garda. Il pittoresco centro di Malcesine, con ristoranti, caffè e negozi, è raggiungibile in pochi minuti in auto, bici o autobus. Torbole – una mecca per windsurfisti e appassionati di sport all'aperto – è anch'essa facilmente raggiungibile. Qui puoi godere di un perfetto equilibrio tra pace, natura e buone connessioni.
Prezzo richiesto: 425.000,-€ Opzione Inoltre, una quota del 50% in un ormeggio presso il Navene Yacht Club può essere acquisita (fino al 31.12.2028).
Posizione: L'immobile è situata in una posizione tranquilla e soleggiata tra Malcesine e Torbole, due delle località più rinomate della sponda nord-orientale del Lago di Garda. Il pittoresco centro di Malcesine, con i suoi ristoranti, caffè e negozi, è raggiungibile in pochi minuti in auto, in bicicletta o in autobus. Anche Torbole, meta privilegiata per gli amanti del windsurf e degli sport all'aria aperta, è facilmente raggiungibile. Qui, potrete godere di un perfetto equilibrio tra pace, natura e facilità di accesso.
Facoltativamente, fino al 31 dicembre 2028 può essere offerta una quota del 50% di un posto barca presso lo yacht club di Navene.
L'agente immobiliare ha diritto a una commissione dall'acquirente pari al 3 % del prezzo di vendita (più IVA) se il contratto viene concluso tramite la sua mediazione.