Appartamento

AREZZO - MUGLIANO

NOSTRA ESCLUSIVA!

In località Mugliano, in contesto tranquillo e riservato ma a breve distanza dal centro di Arezzo e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa semi indipendente in ottime condizioni, dotata di ingresso indipendente.

L’accesso alla proprietà avviene tramite un ampio resede privato pavimentato, ideale per momenti di relax e convivialità, direttamente collegato all’abitazione dalla cucina oppure accessibile anche tramite cancellino esterno, garantendo praticità e indipendenza.

L’immobile, posto interamente al piano terra, ha una superficie di circa 110 mq ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative.
L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, ambiente accogliente e ben vivibile. La distribuzione interna comprende un cucinotto (attualmente adibito a lavanderia), un bagno finestrato con doccia ristrutturato nel 2020, una camera matrimoniale dotata di ampia cabina armadio (attualmente utilizzata come ulteriore camera), un secondo bagno di servizio finestrato con doccia ristrutturato nel 2016 e un’ulteriore stanza, oggi adibita a cucina, che può essere facilmente reinterpretata come seconda camera o studio.

La disposizione degli ambienti consente una notevole flessibilità, permettendo di adattare la casa alle proprie esigenze, sia come abitazione principale sia per nuclei familiari che necessitano di più spazi.

L’immobile è inoltre dotato di:
-Caldaia a GPL recentemente sostituita
-Stufa a pellet collegata all’impianto di riscaldamento
-Infissi termici in PVC
-Persiane in alluminio

Completano la proprietà un terreno di circa 400 mq, ideale come giardino, orto o spazio esterno aggiuntivo, e tre posti auto, elementi che garantiscono ulteriore comodità.

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza al centro città.