Appartamento in vendita a Arezzo - Località Mugliano, 124 mq

Scopri questo affascinante appartamento di 80 mq situato al piano terra di un più ampio edificio, perfetto per chi cerca comodità e accessibilità. La proprietà si presenta in buono stato di conservazione ed è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Situato in una zona tranquilla, raggiungibile tramite strada sterrata, questo appartamento rappresenta l'equilibrio perfetto tra serenità rurale e vicinanza ai servizi.
L'ingresso accogliente conduce direttamente al soggiorno, da cui si distribuiscono gli spazi abitativi con logica funzionale. La cucina, concepita come cucinotto moderno (dove attualmente è stata allestita la zona lavanderia), si apre su un delizioso resede piastrellato con pergolato: uno spazio esterno ideale per cene conviviali all'aperto e momenti di puro relax immersi nella tranquillità della zona. Due camere da letto offrono spazi generosi, mentre un pratico vano ripostiglio e una cabina armadio o studio con accesso diretto da una delle camere completano la distribuzione interna.
I due bagni, entrambi recentemente ristrutturati (uno nel 2018 e l'altro nel 2020), rappresentano un valore aggiunto significativo. Gli infissi nuovi garantiscono isolamento termico e acustico ottimale. Il riscaldamento è gestito da un impianto a radiatori con GPL, caldaia completamente sostituita nel 2015, integrato da una moderna stufa a pellet idro per efficienza energetica massima. Pozzo
Le pertinenze esterne sono particolarmente interessanti: tre posti auto scoperti assicurano praticità quotidiana, mentre il terreno accatastato in area urbana di ben 400 mq offre infinite possibilità di utilizzo - dalla realizzazione di una piscina privata a un orto biologico, fino ad altri allestimenti personalizzati secondo le tue preferenze.
La classe energetica E riflette le caratteristiche costruttive, mentre il sistema di riscaldamento ibrido garantisce versatilità climatica tutto l'anno.
Non perdere questa straordinaria occasione di investimento immobiliare!