Appartamento

Nel cuore di Borgo Venezia, uno dei quartieri più tranquilli e serviti di Verona, propongo in vendita un PENTALOCALE unico nel suo genere, RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE NEL 2020 IN CLASSE ENERGETICA A2! La zona giorno è un ambiente spazioso e accogliente, dal soggiorno con angolo cottura, si ha accesso ad un grande terrazzo dove poter pranzare o cenare nelle bellissime giornate estive, per il tuo relax quotidiano o per accogliere gli amici in totale privacy. Proseguendo verso la zona notte, ci sono tre camere da letto ben proporzionate e due bagni entrambi finestrati. il tutto rifinito con ottimiI materiali di pregio. La praticità è garantita da un utile ripostiglio per l'organizzazione domestica e da un secondo balcone nella camera matrimoniale. Infine, la proprietà è completata da due cantine e da un garage privato. Le spese condominiali ammontano ad euro 1.200 annui. Non c'è il consumo per il riscaldamento centralizzato in quanto l'appartamento è stato staccato dall'impianto generale. Si corrisponde solamente il costo di corrente elettrica, considerando elettrodomestici, produzione acqua calda, raffrescamento estate e riscaldamento inverno per una somma approsimativa di euro 100 mese. Scegliere questo immobile significa investire in una casa dove ogni dettaglio è stato rinnovato — dagli impianti alle finiture — e dove la posizione strategica ti permette di avere nelle immediate vicinanze scuole, negozi e servizi . È il connubio perfetto tra la modernità di un restauro totale e la vivacità di un quartiere storico. DESCRIZIONE IMPIANTI: impianto di riscaldamento a pavimento (con pompa di calore a Marca Mitsubishi) acqua calda sanitaria con pompa di calore ed Idrobox Mitsubishi) raffrescamento / aria condizionata con pompa di calore con n. 4 split idronici Daikin (uno ogni camera da letto ed uno in sala/cucina) immobile gas free ma con predisposizione impianto fino all'interno dell'appartamento cappotto interno con isolamento termico ed acustico su tutto il perimetro esterno dell'immobile serramenti in PVC Finstral con doppio vetro temperato e camera da 2 cm, tutte con anta a ribalta, zanzariere integrate e tapparelle elettriche porta blindata nuova pavimento in gres porcellanato rifacimento pavimentazione esterna con guaina liquida e piastrelle antiscivolo in gres porcellanato (Giugno 2025) PER INFO CONTATTARMI VIA MAIL : imm.agnellipaola@libero.it