Villa

Nel cuore della Biondella, una delle zone residenziali più rinomate, signorili e ricercate di Verona, propongo in vendita una splendida porzione di bifamiliare. Questa soluzione unisce l'indipendenza di una casa semi-indipendente alla comodità e alla sicurezza di un quartiere d'élite.
L'immobile, edificato originariamente nel 1953, ha beneficiato di una radicale e accurata ristrutturazione nel 1998. La proprietà è stata costantemente aggiornata con dotazioni tecnologiche all'avanguardia per garantire il massimo comfort abitativo ed un'altissima efficienza. Varcata la soglia, l'atmosfera che si respira è calda e accogliente, grazie a un ampio soggiorno perfetto per i momenti di relax in famiglia e a una cucina abitabile spaziosa e funzionale. La zona notte offre tutto lo spazio necessario con tre camere da letto e due bagni, di cui uno principale finestrato, pensati per la massima comodità quotidiana. All'esterno, un piacevole balcone regala uno sfogo arioso, mentre il vero gioiello della proprietà è lo spazio esterno privato: un perfetto connubio tra un giardino verde curato e una zona pavimentata, ideale per pranzi all'aperto, per far giocare i bambini o per ospitare animali domestici in totale sicurezza. A completare questa introvabile soluzione ci sono una capiente cantina e uno spazio adibito a box auto con basculante elettrica, oltre a tutte le dotazioni tecnologiche già presenti come le pompe di calore, l'impianto d'allarme ed i vetri antisfondamento.
* Pavimentazione nobile: Pregiato parquet che riveste l'intera superficie della casa, donando calore ed eleganza a tutti gli ambienti (ad esclusione di cucina e servizi igienici).
* Comfort termico ottimizzato: Riscaldamento autonomo a radiatori (gas metano), integrato da due pompe di calore caldo/freddo di alta gamma (Toshiba e Mitsubishi) collegate a 4 split interni per una gestione climatica perfetta in ogni stagione.
* Isolamento e luce: Finestre con apertura ad anta a ribalta e infissi in alluminio verniciato. Sulle vetrate della camera matrimoniale e della cucina sono state applicate speciali pellicole solari per controllare la temperatura interna senza sacrificare la luminosità naturale.
La protezione della casa è stata curata nei minimi dettagli per offrire una serenità assoluta:
* Porta d'ingresso blindata ad alta resistenza.
* Porta della cucina con accesso al giardino dotata di vetrocamera antisfondamento e protetta da un'ulteriore inferriata esterna.
* Finestre generali fornite di vetri con vetrocamera antisfondamento e avvolgibili in alluminio coibentato.
* Impianto di allarme perimetrale e volumetrico di ultima generazione.
* Videocitofono installato all'ingresso.
* Giardino indipendente: L'area verde esterna è accessibile in totale comodità grazie a ben tre accessi con cancello esterno.
* Accessori esterni: Comodo e funzionale vano ripostiglio esterno, ideale per gli attrezzi da giardinaggio o l'arredo estivo.
* Ombreggiatura intelligente: Tende da sole diffuse e, sul finestrone della cucina, una tenda esterna elettrica automatizzata.
* Servizi e parcheggio: La proprietà si completa di una spaziosa cantina interna e di un pratico garage con basculante elettrica telecomandata.
Una soluzione introvabile che sposa il fascino dell'architettura classica con la funzionalità moderna, inserita in un contesto paesaggistico e residenziale di assoluto livello.
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