Appartamento

Se desideri una casa ampia, luminosa e soprattutto con il potenziale per diventare esattamente come la immagini, questa proposta potrebbe essere la scelta giusta. Ci troviamo in Viale Venezia Giulia nelle immediate vicinanze della Stazione Centrale, in uno stabile che si presenta oggi in ottime condizioni grazie al recente rifacimento della facciata nel recente 2025 con interventi legati al bonus 110, un valore aggiunto che dona all’intero edificio un aspetto curato e moderno.

L’appartamento è situato al primo piano ed è libero sin da subito, pronto per essere vissuto o trasformato secondo le proprie esigenze. La prima cosa che colpisce entrando è la luce: la doppia esposizione angolare garantisce ambienti ariosi e naturalmente illuminati durante tutta la giornata, creando un’atmosfera accogliente e piacevole in ogni stanza. La superficie interna di circa 110 mq offre spazi generosi e ben distribuiti. Attualmente l’immobile si compone di ingresso, un ampio salone, cucina abitabile, una camera da letto e bagno. Tuttavia, la vera forza di questa casa è la sua versatilità: gli ambienti permettono una facile ridistribuzione interna, con la concreta possibilità di realizzare un comodo trilocale, ideale per famiglie o per chi desidera avere uno studio o una stanza in più.

L’immobile è valorizzato dalla presenza di infissi nuovi con apertura a vasistas, che garantiscono praticità e un buon isolamento, e da tapparelle elettriche che aggiungono un tocco di comfort alla quotidianità. Gli interni necessitano di interventi di ristrutturazione, ma questo rappresenta un’opportunità preziosa per chi vuole personalizzare ogni dettaglio, scegliere materiali, finiture e disposizione degli spazi secondo il proprio stile, trasformando questa abitazione in una casa davvero su misura.

Si tratta quindi di una soluzione che unisce metrature difficili da trovare, ottima luminosità, contesto esterno già riqualificato e un grande potenziale di valorizzazione. Perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.



DETTAGLI E RIFINITURE

Facciata rifatta nel 2025 con cappotto termico
Ascensore completamente rinnovato
Interni del palazzo completamente ristrutturati
Portone d’ingresso dello stabile nuovo
Impianto videocitofonico installato
Caldaia a condensazione
Pannelli solari sul terrazzo con produzione individuale
Radiatori in ghisa a parete
Predisposizione per due climatizzatori
Luci di emergenza installate
Infissi in PVC con apertura a vasistas e vetrocamera
Tapparelle elettriche
Porta di ingresso blindata
Pavimentazione in ceramica
Porte interne tamburate in legno
Bagno con doccia
Sanitari a pavimento
Scarichi nel ripostiglio per realizzazione di un secondo bagno