Villetta a schiera in vendita a Selvazzano Dentro, 145 mq

Brusegana, vicino al fiume, zona splendida. Villa nuova a schiera, su due livelli, pronta consegna. Ideale per coppia giovane, che cerca una casa nuova ma non vuole aspettare mesi per entrarci.
Compri al prezzo migliore della zona esente iva. Nella stessa zona sono disponibili soluzioni simili in vendita da costruttori, quindi con iva e con a valori più alti.
Si vende senza arredi, foto rendering.
- Giardino esclusivo 115 mq
- Classe A4, ep 26,16 khw, con fotovoltaico 4,5 kmh
- riscaldamento a pavimento
- compri da privato e paghi al rogito basse spese.

La zona giorno è per chi ama salotto e cucina separati. Entrambi con accesso diretto a 2 scoperto, giardino e un esterno perfetto per pranzi estivi.
La zona notte ha tre camere, una delle quali ideale come cabina armadio, ma tutte accatastate come camere da letto.
Completano la proprietà:
- 2 bagni finestrati entrambi
- ripostiglio e locale tecnico per pompa di calore e vano lavatrice, asciugatrice
- garage e un posto auto

Collaudi tutti eseguiti. Capitolato di alto livello. Tutta la documentazione urbanistica ed edilizia regolare.
- fondamenta con Vespaio cupolex aerato di ultima generazione: struttura portante che protegge dall'umidità con una camera d'aria tra edificio e terreno.
- Copertura a falda inclinata, con rivestimento a coppo / tegole di colore chiaro.
- Struttura in blocchi cassero isolati. Solaio interpiano non disperdente.

Capitolato:
- Pompa di calore inverter Samsung Electronics EHS SPLIT AE090RXEDEG/EU, elettrica.
- Pannelli solari fotovoltaici 4,5 Kw con 16 pannelli futurasan full black, in grado di alimentare il riscaldamento e il raffrescamento
- Produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore, con accumulo 60 litri.
- Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti
- Raffrescamento alimentato da pompa di calore (split a cura e costo dell'acquirente).
- Infissi telaio PVC 3,68, doppio vetro 8,66.
- Finestre certificate permeabilità all'aria EN12207, tenuta all'acqua EN12208, Resistenza al vento EN12210. Isolamento termico.
- Scuri esterni in legno di okume, spessore 32 mm.
-Pavimenti e posa gres porcellanato, tipo Unicom Starker Wood Birch. Scala in grès porcellanato con scalino modulare alla romana senza profilo tra alzata e pedalata.
- Porte interne laminato bianco. Porta blindata a vetri.
- Stupende Travi a vista, altezze interne 2,70, abitabile (non trattasi di mansarde o sottotetti, camere effettive e in regola).