Villetta a schiera

Brusegana, vicino al fiume, zona splendida. Villa nuova a schiera, su due livelli, pronta consegna. Ideale per coppia giovane, che cerca una casa nuova ma non vuole aspettare mesi per entrarci.
Compri al prezzo migliore della zona, a € 375.000 esente iva. Nella stessa zona sono disponibili soluzioni simili in vendita da costruttori, quindi con iva e con a valori più alti.
Si vende senza arredi, foto rendering.
- Giardino esclusivo 115 mq
- Classe A4, ep 26,16 khw, con fotovoltaico 4,5 kmh
- riscaldamento a pavimento
- compri da privato e paghi al rogito basse spese: rendita catastale Euro 921,26.

La zona giorno è per chi ama salotto e cucina separati. Entrambi con accesso diretto a 2 scoperto, giardino e un esterno perfetto per pranzi estivi.
La zona notte ha tre camere, una delle quali ideale come cabina armadio, ma tutte accatastate come camere da letto.
Completano la proprietà:
- 2 bagni finestrati entrambi
- ripostiglio e locale tecnico per pompa di calore e vano lavatrice, asciugatrice
- garage e un posto auto

Collaudi tutti eseguiti. Capitolato di alto livello. Tutta la documentazione urbanistica ed edilizia regolare.
- fondamenta con Vespaio cupolex aerato di ultima generazione: struttura portante che protegge dall'umidità con una camera d'aria tra edificio e terreno.
- Copertura a falda inclinata, con rivestimento a coppo / tegole di colore chiaro.
- Struttura in blocchi cassero isolati. Solaio interpiano non disperdente.

Capitolato:
- Pompa di calore inverter Samsung Electronics EHS SPLIT AE090RXEDEG/EU, elettrica.
- Pannelli solari fotovoltaici 4,5 Kw con 16 pannelli futurasan full black, in grado di alimentare il riscaldamento e il raffrescamento
- Produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore, con accumulo 60 litri.
- Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti
- Raffrescamento alimentato da pompa di calore (split a cura e costo dell'acquirente).
- Infissi telaio PVC 3,68, doppio vetro 8,66.
- Finestre certificate permeabilità all'aria EN12207, tenuta all'acqua EN12208, Resistenza al vento EN12210. Isolamento termico.
- Scuri esterni in legno di okume, spessore 32 mm.
-Pavimenti e posa gres porcellanato, tipo Unicom Starker Wood Birch. Scala in grès porcellanato con scalino modulare alla romana senza profilo tra alzata e pedalata.
- Porte interne laminato bianco. Porta blindata a vetri.
- Stupende Travi a vista, altezze interne 2,70, abitabile (non trattasi di mansarde o sottotetti, camere effettive e in regola).