Villetta a schiera

**Vivere a Vallerano: Un Progetto di Casa su Misura nel Cuore di Poggio**

Sei alla ricerca di una tela bianca dove dipingere la casa dei tuoi sogni? In Piazzale Giacomo Puccini, nella tranquilla cornice di Vallerano (località Poggio), proponiamo in vendita un villino a schiera di circa 170 mq che unisce indipendenza, ampi spazi e un incredibile potenziale di personalizzazione.

*L'Esperienza Abitativa*
Varcando la soglia della corte esterna, si viene accolti da un’atmosfera di privacy e relax. La casa si sviluppa su due livelli principali, pensati per separare sapientemente la zona giorno dalla zona notte:

Il Cuore della Casa (Piano Terra): Un ampio salone domina l'ingresso, reso accogliente da un camino che promette calde serate invernali. La cucina, situata in una posizione rialzata a vista, crea un dinamismo architettonico moderno e funzionale. Da qui, l'accesso al giardino privato trasforma ogni pranzo in un'occasione all'aperto. Il piano è completato da un comodo bagno di servizio e un terrazzino.
Il Riposo (Piano Superiore): La zona notte ospita tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio sbocco sul balcone, garantendo luminosità e ricircolo d'aria. Un secondo bagno serve l'intero piano.
Lo Spazio Extra: Per chi necessita di uno studio o di una quarta camera, la proprietà vanta un ambiente mansardato*(attualmente allo stato grezzo), pronto per essere rifinito secondo le tue esigenze.

*Pertinenze e Comfort*
Non mancano gli spazi accessori fondamentali: la proprietà include un garage privato, accessibile comodamente tramite una rampa carrabile esterna, ideale per la sicurezza del proprio veicolo o come spazio di stoccaggio extra.

*Perché Scegliere Questo Immobile?*
L'immobile si presenta come un'ottima opportunità per chi desidera ampi spazi. È se proprio desideri è l'occasione perfetta per aggiornare gli impianti, scegliere materiali moderni per i bagni e installare infissi ad alta efficienza energetica, trasformando una struttura solida in una villa moderna e su misura. Il tutto per soli € 95.000,00!!!!!!!
---
*In sintesi:*
*Tipologia:* Villino a schiera su 2 livelli + mansarda
*Superficie:* 170 mq circa
*Esterni:* Giardino e corte privata
*Plus:* Garage incluso e camino interno
*Stato:* Abitabile o da ristrutturare per massima personalizzazione

La SOLUZIONE REA resta a vostra disposizione per ogni delucidazione o supporto anche relativamente a pratiche di MUTUO o eventuali RISTRUTTURAZIONI. Notaio e Tecnico di fiducia anche in sede. (Tutte le informazioni fotografiche, planimetriche ed i dettagli del presente annuncio sono da ritenersi meramente a scopo informativo e rappresentativo e non costituiscono in nessun caso elementi contrattuali).