Rustico - Casale

Pace, privacy e un magnifico panorama sono le tre parole che definiscono questo antico casale ristrutturato immerso nelle colline della Valle del Niccone, nel comune di Umbertide, cuore autentico dell’Umbria. Costruito nell’Ottocento e ristrutturato negli anni 2000, il compendio conserva il carattere rurale originario e offre spazi articolati, ideali sia come residenza privata sia come dimora con vocazione ricettiva.
Situata in un luogo incontaminato a soli 10 minuti di auto da tutti i servizi e dal prestigioso campo da Golf di Antognolla.
Stato e rifiniture
Le finiture sono quelle tipiche del casale, tetti in legno, pavimenti in cotto e legno, dettagli in pietra. Le finestre sono dotate di doppi vetri. L'impianto di riscaldamanto ad elementi radianti funziona a gas gpl, coadiuvato nella appartamento principale da una stufa idro che permette un notevole risparmio energetico.
Il casale ha bisogno di piccoli lavori di completamento/ripristino in alcune aree ma le condizioni generali, strutturali ed impiantistiche sono in ottime.
Servizi e utenze
La proprietà è correttamente allacciata alla rete elettrica. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di un pozzo profondo circa 80 mt. L'impianto di riscaldamanto ad elementi radianti funziona a gas gpl, coadiuvato nella appartamento principale da una stufa a pellet idro.
Utilizzi e potenzialità
Qui puoi creare una residenza principale di charme o una seconda casa dedicata al relax, con oltre un ettaro di terreno tra giardino e uliveto. La distribuzione in più unità e i due ampi open space con bagno favoriscono un progetto ricettivo: B&B, casa vacanze, retreat olistico, oltre a location per eventi privati e cerimonie. Gli annessi ampliano le possibilità come depandance per ospiti o spazi hospitality. Un investimento di prestigio da personalizzare secondo la tua visione.
Ubicazione
Il contesto è collinare, con vista aperta su boschi, prati e colline. L’accesso avviene tramite strada asfaltata agevole in ogni stagione. Il centro di Umbertide, Perugia e il Lago Trasimeno, Assisi risultano facilmente raggiungibili, così come l’aeroporto internazionale dell’Umbria situato a circa 30 km.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
Nessun vincolo